Thunderbit’s Compass Scraper giúp bạn biến các trang listing trên Compass thành bộ dữ liệu gọn gàng, có cấu trúc nhờ AI. Bạn có thể lấy dữ liệu nhà đang rao bán từ trang kết quả tìm kiếm, sau đó dùng subpage scraping để bổ sung cho từng dòng các thông tin chi tiết như ảnh, thông tin agent và mô tả đầy đủ. Chỉ trong vài phút, bạn có thể xuất kết quả sang Excel, Google Sheets, Airtable hoặc Notion với AI Web Scraper.
🧭 Compass Scraper là gì
Compass Scraper là một AI Web Scraper cho phép bạn thu thập dữ liệu từ các trang như kết quả homes-for-sale và các trang liên quan đến bán nhà. Với , bạn chỉ cần mở trang muốn lấy dữ liệu, bấm AI Suggest Columns, rồi bấm Scrape để nhận dữ liệu dạng bảng có cấu trúc.
🏠 Bạn có thể scrape gì từ Compass
Compass được dùng phổ biến để xem listing, nghiên cứu khu vực và kết nối với agent. Với Compass scraper chạy bằng AI của Thunderbit, bạn có thể thu thập dữ liệu listing ở quy mô lớn phục vụ nghiên cứu thị trường, so sánh giá (comps), tạo danh sách lead và theo dõi tồn kho.
Scrape Compass cho nhu cầu Mua (Homes for Sale)
Dùng để lấy dữ liệu từ trang kết quả listing trong hub homes-for-sale của Compass và các trang tìm kiếm/danh sách liên quan. Phù hợp khi bạn cần một bảng bất động sản gồm giá, số phòng ngủ/tắm, vị trí và link sang trang chi tiết để làm giàu dữ liệu.
Target page:
Các bước:
- Tải và đăng ký tài khoản.
- Mở trang đích, ví dụ: .
- Bấm AI Suggest Columns để AI gợi ý tên cột và kiểu dữ liệu phù hợp nhất cho trang.
- Bấm Scrape để chạy scraper, sau đó xuất sang Excel, Google Sheets, Airtable hoặc Notion.
Tên cột
| Cột | Mô tả |
|---|---|
| 🏷️ Tiêu đề listing | Tiêu đề chính hiển thị trong kết quả (thường là địa chỉ hoặc mô tả ngắn). |
| 📍 Địa chỉ | Địa chỉ đường (hoặc địa chỉ rút gọn tùy theo phần hiển thị). |
| 🏙️ Thành phố | Thành phố của bất động sản. |
| 🗺️ Bang/Khu vực | Bang/khu vực hiển thị cho listing. |
| 📮 Mã ZIP | Mã bưu chính nếu có trên thẻ kết quả. |
| 💲 Giá | Giá niêm yết hiện tại hiển thị trên thẻ listing. |
| 🛏️ Phòng ngủ | Số lượng phòng ngủ. |
| 🛁 Phòng tắm | Số lượng phòng tắm. |
| 📐 Diện tích (sq ft) | Diện tích sử dụng (nếu có hiển thị). |
| 🏡 Loại hình BĐS | Condo, nhà riêng, townhouse, multi-family... (nếu có). |
| 🔗 URL listing | Link đến trang chi tiết để dùng cho subpage scraping. |
| 🖼️ URL ảnh chính | URL ảnh đại diện từ thẻ listing. |
| 🧑💼 Agent / Team | Tên agent hoặc team nếu có hiển thị trong kết quả. |
| 🏢 Brokerage | Thông tin brokerage/brand nếu có. |
| 🕒 Số ngày trên thị trường | DOM hoặc chỉ báo tương tự nếu có. |
| 🏷️ Trạng thái | Đang bán, pending, listing mới, giảm giá... nếu có. |
Mẹo: Sau khi scrape bảng kết quả, hãy dùng Scrape Subpages để truy cập từng URL listing và làm giàu dữ liệu với các trường sâu hơn (mô tả đầy đủ, thư viện ảnh, HOA, năm xây dựng, tiện ích, lịch open house và nhiều hơn nữa).
Scrape Compass cho nhu cầu Bán
Dùng để trích xuất thông tin có cấu trúc từ trang bán nhà của Compass, như các phần nêu giá trị, điểm nổi bật dịch vụ và các thành phần liên hệ/CTA. Hữu ích cho nghiên cứu đối thủ, phân tích thông điệp và xây dựng tài liệu nội bộ.
Target page:
Các bước:
- Tải và đăng ký tài khoản.
- Mở trang đích, ví dụ: .
- Bấm AI Suggest Columns để tạo schema có cấu trúc cho nội dung trang.
- Bấm Scrape để trích xuất dữ liệu và xuất sang công cụ bạn muốn.
Tên cột
| Cột | Mô tả |
|---|---|
| 🧩 Tiêu đề mục | Tiêu đề của từng phần lớn trên trang bán nhà. |
| 📝 Tóm tắt mục | Nội dung mô tả bên dưới tiêu đề mỗi mục. |
| ✅ Lợi ích chính | Các gạch đầu dòng/lợi ích (lưu dạng text hoặc multi-select). |
| 🧰 Dịch vụ cung cấp | Các hạng mục mô tả dịch vụ, công cụ hoặc bước trong quy trình bán. |
| 🧑💼 Nội dung CTA liên hệ agent | Câu kêu gọi hành động khuyến khích liên hệ agent. |
| 🔗 URL CTA | Link phía sau nút CTA hoặc điểm vào form. |
| 📍 Nhắc đến thị trường/khu vực | Các tham chiếu theo địa điểm xuất hiện trên trang. |
| 🖼️ URL hình ảnh | Hình ảnh dùng trong các mục (hữu ích cho audit và thư viện nội dung). |
| 🧾 Ghi chú/miễn trừ trách nhiệm | Chú thích, disclaimer hoặc nội dung pháp lý nếu có. |
🎯 Vì sao nên dùng Compass Scraper
Scrape Compass giúp bạn tăng tốc khi cần dữ liệu bất động sản dạng cấu trúc để phân tích, tiếp cận khách hàng hoặc vận hành.
- Đội ngũ BĐS & agent: Tạo bộ dữ liệu comps, theo dõi tồn kho đang bán và giám sát biến động giá theo khu vực. Dùng subpage scraping để lấy các chi tiết không xuất hiện ở trang kết quả.
- Nhà đầu tư: Xây pipeline các bất động sản phù hợp tiêu chí (phòng ngủ/tắm, khoảng giá, ZIP), rồi xuất ra bảng tính để thẩm định.
- Marketing: Phân tích cách trình bày listing (số lượng ảnh, mô tả, từ khóa) và so sánh thông điệp trang bán nhà giữa các đối thủ.
- Vận hành & nghiên cứu: Duy trì cơ sở dữ liệu listing và thuộc tính bất động sản sạch để báo cáo, QA và chụp nhanh thị trường.
Thunderbit được thiết kế cho quy trình làm việc của doanh nghiệp: bạn có thể scrape, chuẩn hóa và xuất dữ liệu mà không cần dựng selector “mong manh”. Nếu bạn mới bắt đầu, các bài sau sẽ hữu ích:
🧩 Cách dùng Compass Chrome Extension
- Cài Thunderbit Chrome Extension: Tải từ và tạo tài khoản.
- Mở trang Compass bạn muốn scrape: Ví dụ hoặc .
- Kích hoạt scraper dùng AI: Bấm AI Suggest Columns để tạo tên cột và kiểu dữ liệu, rồi chỉnh lại nếu cần (text, number, date, URL, image).
- Scrape và xuất dữ liệu: Bấm Scrape, sau đó xuất Excel/CSV/JSON, Google Sheets, Airtable hoặc Notion (xuất dữ liệu miễn phí).
💳 Giá cho Compass
Thunderbit dùng hệ thống credit đơn giản:
- 1 credit = 1 dòng đầu ra trong bảng kết quả
- Trải nghiệm AI-powered scraper (AI Suggest Columns + trích xuất có cấu trúc) đã bao gồm, và bạn có thể thử mà không cần thiết lập phức tạp.
Bạn có thể thử miễn phí:
- Gói Free: scrape 6 trang mỗi tháng
- Free trial: scrape 10 trang miễn phí trước khi chọn gói trả phí
Chi phí mỗi lần chạy phụ thuộc vào số dòng bạn trích xuất. Ví dụ, scrape 200 listing từ một tập kết quả sẽ tạo khoảng 200 dòng, tương ứng 200 credits (và phần làm giàu từ trang con có thể phát sinh thêm dòng nếu bạn scrape thêm bảng khác, hoặc chỉ bổ sung vào các dòng hiện có tùy cấu hình).
Các gói trả phí (tháng/năm) sẽ mở rộng theo nhu cầu. Nếu bạn scrape thường xuyên để theo dõi thị trường, gói năm thường tiết kiệm hơn nhờ ưu đãi.
- Xem chi tiết tại
❓ Câu hỏi thường gặp
-
AI Powered Compass Scraper là gì?
AI Powered Compass Scraper là một quy trình trong Thunderbit giúp đọc trang Compass và chuyển nội dung thành các cột có cấu trúc như giá, địa chỉ, phòng ngủ, phòng tắm và URL listing. Bạn bấm AI Suggest Columns để tạo schema, rồi bấm Scrape để đưa dữ liệu vào bảng và xuất ra. -
Thunderbit là gì?
là tiện ích Chrome về AI web scraping và năng suất, giúp trích xuất dữ liệu từ website, PDF và hình ảnh sang định dạng có cấu trúc. Công cụ được xây cho các nhóm kinh doanh cần kết quả nhanh, hỗ trợ xuất sang Excel, Google Sheets, Airtable và Notion. -
Tôi có thể scrape chi tiết listing ngoài trang kết quả tìm kiếm không?
Có. Thunderbit hỗ trợ subpage scraping, tức là có thể truy cập trang chi tiết của từng bất động sản (dựa trên URL listing) và bổ sung thêm trường dữ liệu. Rất hữu ích khi các thuộc tính quan trọng chỉ có ở trang chi tiết như mô tả đầy đủ, thư viện ảnh hoặc thông tin agent. -
Thunderbit có xử lý phân trang và infinite scroll trên Compass không?
Thunderbit hỗ trợ cả click pagination lẫn infinite scroll. Nếu kết quả tự tải thêm khi bạn cuộn, bạn có thể cuộn để tải thêm rồi scrape, hoặc cấu hình hành vi phân trang tùy cấu trúc trang. -
Tôi có thể xuất dữ liệu gì từ Compass sang bảng tính hoặc CRM?
Bạn có thể xuất các trường phổ biến như địa chỉ, giá, phòng ngủ/phòng tắm, diện tích, loại hình bất động sản và URL, kèm hình ảnh và thông tin agent nếu có. Hỗ trợ xuất CSV/JSON và xuất trực tiếp sang Google Sheets, Airtable và Notion để đưa dữ liệu vào quy trình sẵn có. -
AI nhận diện trường dữ liệu trên trang bất động sản chính xác đến đâu?
Tính năng nhận diện trường bằng AI được thiết kế để thích nghi với thay đổi layout và cấu trúc trang đa dạng—điều rất thường gặp ở các cổng bất động sản. Bạn cũng có thể đổi tên cột, đổi kiểu dữ liệu (number/date/URL) và thêm Field AI Prompts để hướng dẫn trích xuất cho các trường khó như phí HOA hoặc “giá trên mỗi sq ft”. -
Nên dùng Cloud Scraping hay Browser Scraping cho Compass?
Nếu các trang bạn cần là công khai, Cloud Scraping thường nhanh hơn và xử lý theo lô hiệu quả. Nếu cần scrape các trang phụ thuộc phiên đăng nhập, tùy chọn cá nhân hoặc trạng thái session, Browser Scraping phù hợp hơn vì chạy ngay trong ngữ cảnh Chrome của bạn. -
Tôi có thể scrape bao nhiêu listing trong một lần chạy?
Giới hạn thực tế phụ thuộc vào số kết quả đã tải và số trang bạn scrape, nhưng nhiều quy trình thường nhắm đến hàng trăm dòng mỗi lần (hướng dẫn template thường nhắc đến tối đa 500 dòng cho một lần chạy). Nếu cần khối lượng lớn hơn, bạn có thể chia theo batch và gộp file xuất trong Sheets hoặc Excel. -
Scrape dữ liệu Compass để phân tích nội bộ có ổn không?
Chính sách scrape có thể khác nhau theo website và khu vực pháp lý; bạn nên luôn tuân thủ luật hiện hành, yêu cầu về quyền riêng tư và điều khoản của Compass. Thunderbit là công cụ giúp cấu trúc dữ liệu bạn có quyền truy cập; bạn chịu trách nhiệm sử dụng đúng quy định, đặc biệt nếu dự định tái xuất bản hoặc phân phối dữ liệu.
📚 Tìm hiểu thêm
- Bắt đầu với
- Xem hướng dẫn và playbook tại
- Nền tảng về scraping:
- Hướng dẫn tập trung vào xuất dữ liệu:
- Tổng quan công cụ:
- Nếu bạn cũng scrape tài liệu:
Sẵn sàng tạo bộ dữ liệu Compass sạch để làm comps, theo dõi tồn kho hoặc nghiên cứu thị trường với cấu trúc bằng AI và làm giàu trang con cùng .