Il **Compass Scraper** di Thunderbit ti permette di trasformare le pagine degli annunci su Compass in dataset ordinati e strutturati grazie all’AI. Puoi estrarre i dati delle case in vendita dai risultati di ricerca e poi usare lo **scraping delle sottopagine** per arricchire ogni riga con dettagli dell’immobile come foto, informazioni sull’agente e descrizioni complete. In pochi minuti esporti i risultati in Excel, Google Sheets, Airtable o Notion con l’[Estrattore Web AI](https://thunderbit.com/) di Thunderbit.

## 🧭 Che cos’è Compass Scraper
Un **Compass Scraper** è un **Estrattore Web AI** che consente di estrarre dati dalle pagine di [Compass](https://www.compass.com/), ad esempio i risultati “homes for sale” e le pagine dedicate alla vendita. Con l’[estensione Chrome di Thunderbit](https://chromewebstore.google.com/detail/thunderbit-ai-web-scraper/hbkblmodhbmcakopmmfbaopfckopccgp) ti basta aprire la pagina che ti interessa, cliccare su **AI Suggest Columns** e poi su **Scrape** per ottenere dati già organizzati.

![Compass Website Screenshot](https://strapi.thunderbit.com/uploads/homepage_thunderbit_9747834b00.png)

## 🏠 Cosa puoi estrarre da Compass
Compass è molto usato per consultare annunci, studiare i quartieri e mettersi in contatto con gli agenti. Con il **Compass Scraper basato su AI** di Thunderbit puoi raccogliere dati sugli annunci su larga scala per analisi di mercato, comparables, liste contatti e monitoraggio dell’inventario.

### Estrarre Compass per chi compra (Case in vendita)
Usalo per estrarre i risultati degli annunci dal portale Compass “homes-for-sale” e dalle relative pagine di ricerca/lista. È perfetto quando vuoi una tabella di immobili con prezzi, camere/bagni, posizione e link alle pagine di dettaglio da usare per l’arricchimento.

Pagina target: [https://www.compass.com/homes-for-sale/](https://www.compass.com/homes-for-sale/)

![Compass Homes for Sale Screenshot](https://strapi.thunderbit.com/uploads/usecase1_buy_thunderbit_13721a4b9b.png)

#### Passaggi:
1. Scarica l’[estensione Chrome di Thunderbit](https://chromewebstore.google.com/detail/thunderbit-ai-web-scraper/hbkblmodhbmcakopmmfbaopfckopccgp) e registra un account.
2. Vai alla pagina di destinazione, ad esempio: [Compass Homes for Sale](https://www.compass.com/homes-for-sale/).
3. Clicca **AI Suggest Columns** per lasciare che l’AI proponga i nomi delle colonne e i tipi di dato più adatti alla pagina.
4. Clicca **Scrape** per avviare l’estrazione, poi esporta in Excel, Google Sheets, Airtable o Notion.

#### Nomi delle colonne
<Table content={`| **Colonna** | **Descrizione** |
|---|---|
| 🏷️ **Titolo annuncio** | Il titolo principale mostrato nei risultati (spesso l’indirizzo o una breve descrizione). |
| 📍 **Indirizzo** | Indirizzo stradale (o parziale, in base a ciò che viene visualizzato). |
| 🏙️ **Città** | Città dell’immobile. |
| 🗺️ **Stato/Regione** | Stato/regione indicato nell’annuncio. |
| 📮 **CAP** | Codice postale, quando disponibile nella scheda risultato. |
| 💲 **Prezzo** | Prezzo di listino attuale mostrato nella card dell’annuncio. |
| 🛏️ **Camere** | Numero di camere da letto. |
| 🛁 **Bagni** | Numero di bagni. |
| 📐 **Superficie (sq ft)** | Dimensione interna (se presente). |
| 🏡 **Tipologia immobile** | Condominio, casa indipendente, townhouse, multi-family, ecc. (se indicato). |
| 🔗 **URL annuncio** | Link alla pagina di dettaglio dell’immobile per lo scraping delle sottopagine. |
| 🖼️ **URL foto principale** | URL dell’immagine principale nella card dell’annuncio. |
| 🧑‍💼 **Agente / Team** | Nome dell’agente o del team, quando visibile nei risultati. |
| 🏢 **Brokerage** | Informazioni su brokerage/brand, se mostrate. |
| 🕒 **Giorni sul mercato** | DOM o indicatore simile di “freschezza”, quando disponibile. |
| 🏷️ **Stato** | In vendita, in trattativa, nuovo annuncio, ribasso prezzo, ecc. quando indicato. |`} />

*Consiglio:* dopo aver estratto la tabella dei risultati, usa **Scrape Subpages** per aprire ogni **URL annuncio** e arricchire il dataset con campi più approfonditi (descrizione completa, galleria foto, HOA, anno di costruzione, servizi, orari open house e altro).

### Estrarre Compass per chi vende
Usalo per ottenere informazioni strutturate dalla pagina “sell” di Compass, come sezioni di value proposition, punti di forza del servizio ed elementi di contatto/CTA. È utile per analisi competitiva, studio del messaggio e creazione di documentazione interna.

Pagina target: [https://www.compass.com/sell/](https://www.compass.com/sell/)

![Compass Sell Screenshot](https://strapi.thunderbit.com/uploads/usecase2_sell_thunderbit_b0d4784aa6.png)

#### Passaggi:
1. Scarica l’[estensione Chrome di Thunderbit](https://chromewebstore.google.com/detail/thunderbit-ai-web-scraper/hbkblmodhbmcakopmmfbaopfckopccgp) e registra un account.
2. Vai alla pagina di destinazione, ad esempio: [Compass Sell](https://www.compass.com/sell/).
3. Clicca **AI Suggest Columns** per creare uno schema strutturato dei contenuti della pagina.
4. Clicca **Scrape** per estrarre i dati ed esportarli nello strumento che preferisci.

#### Nomi delle colonne
<Table content={`| **Colonna** | **Descrizione** |
|---|---|
| 🧩 **Titolo sezione** | Il titolo di ciascuna sezione principale della pagina di vendita. |
| 📝 **Sintesi sezione** | Testo di supporto sotto il titolo della sezione. |
| ✅ **Vantaggi chiave** | Elenchi puntati o frasi di beneficio (come testo o multi-selezione). |
| 🧰 **Servizi offerti** | Elementi che descrivono servizi, strumenti o fasi del processo di vendita. |
| 🧑‍💼 **Testo CTA agente** | Testo di invito all’azione che incoraggia a contattare un agente. |
| 🔗 **URL CTA** | Link associato al pulsante CTA o al punto di accesso del form. |
| 📍 **Riferimenti a mercato/località** | Eventuali citazioni di aree o località presenti nella pagina. |
| 🖼️ **URL immagine** | Immagini usate nelle sezioni (utile per audit e librerie contenuti). |
| 🧾 **Note legali / Disclaimer** | Note a piè di pagina, disclaimer o testo legale, se presenti. |`} />

## 🎯 Perché usare Compass Scraper
Estrarre dati da Compass ti fa risparmiare tempo quando ti servono informazioni immobiliari strutturate per analisi, attività commerciali o operazioni.

- **Team immobiliari e agenti**: crea dataset di comparables, monitora l’inventario attivo e controlla le variazioni di prezzo nei quartieri. Con lo **scraping delle sottopagine** catturi dettagli che non compaiono nei risultati.
- **Investitori**: costruisci una pipeline di immobili in linea con i criteri di investimento (camere/bagni, fasce di prezzo, CAP) ed esporta in fogli di calcolo per l’underwriting.
- **Team marketing**: analizza come vengono presentati gli annunci (numero di foto, descrizioni, keyword) e confronta la comunicazione delle pagine “sell” tra competitor.
- **Operations e ricerca**: mantieni un database pulito di annunci e attributi per report, QA e snapshot di mercato.

Thunderbit è pensato per flussi di lavoro business: puoi estrarre, strutturare ed esportare senza dover creare selettori fragili. Se sei alle prime armi con lo scraping, queste guide possono aiutarti:
- [What Is Data Scraping and How to Do It in 2025](https://thunderbit.com/blog/what-is-data-scraping-and-how-to-do-it)
- [How to Scrape Any Website Using AI](https://thunderbit.com/blog/scrape-any-website-using-ai)
- [How to Scrape Website Data into Excel using AI](https://thunderbit.com/blog/scrape-website-data-into-excel)
- [What Is List Crawling and How to Do It Using AI](https://thunderbit.com/blog/what-is-list-crawling)

## 🧩 Come usare l’estensione Chrome per Compass
1. **Installa l’estensione Chrome di Thunderbit**: scaricala dal [Chrome Web Store](https://chromewebstore.google.com/detail/thunderbit-ai-web-scraper/hbkblmodhbmcakopmmfbaopfckopccgp) e crea il tuo account.
2. **Apri una pagina Compass che vuoi estrarre**: ad esempio [Compass Homes for Sale](https://www.compass.com/homes-for-sale/) o [Compass Sell](https://www.compass.com/sell/).
3. **Attiva lo scraper con AI**: clicca **AI Suggest Columns** per generare nomi colonne e tipi di dato, poi modifica se necessario (testo, numero, data, URL, immagine).
4. **Estrai ed esporta**: clicca **Scrape**, quindi esporta in **Excel/CSV/JSON**, **Google Sheets**, **Airtable** o **Notion** (l’export è gratuito).

## 💳 Prezzi per Compass
Thunderbit usa un sistema a crediti molto semplice:
- **1 credito = 1 riga di output** nella tabella dei risultati  
- L’esperienza di **scraping con AI** (AI Suggest Columns + estrazione strutturata) è inclusa e puoi iniziare a testare senza configurazioni complesse.

Cosa puoi provare gratis:
- **Piano gratuito**: estrai **6 pagine al mese**
- **Prova gratuita**: estrai **10 pagine gratis** prima di scegliere un piano a pagamento

Il costo tipico per esecuzione dipende da quante righe estrai. Ad esempio, estrarre 200 annunci da un set di risultati produce circa **200 righe**, quindi consuma **200 crediti** (l’arricchimento tramite sottopagine può aggiungere righe se estrai tabelle aggiuntive, oppure può semplicemente arricchire le righe esistenti in base alla configurazione).

I piani a pagamento (mensili e annuali) scalano in base al tuo utilizzo. Se fai scraping regolarmente per monitorare il mercato, il **piano annuale** di solito conviene di più grazie allo sconto.
- Dettagli completi su [Thunderbit Pricing](https://thunderbit.com/pricing)

## ❓ FAQ
1. **Che cos’è l’AI Powered Compass Scraper?**  
   L’AI Powered Compass Scraper è un flusso di lavoro in Thunderbit che legge le pagine Compass e trasforma i contenuti in colonne strutturate come prezzo, indirizzo, camere, bagni e URL dell’annuncio. Clicchi **AI Suggest Columns** per generare lo schema e poi **Scrape** per estrarre i dati in una tabella esportabile.

2. **Che cos’è Thunderbit?**  
   [Thunderbit](https://thunderbit.com/) è un’estensione Chrome di produttività e web scraping basata su AI che ti aiuta a estrarre dati da siti web, PDF e immagini in formati strutturati. È pensata per team business che vogliono risultati rapidi, con export verso Excel, Google Sheets, Airtable e Notion.

3. **Posso estrarre i dettagli degli annunci Compass oltre la pagina dei risultati?**  
   Sì. Thunderbit supporta lo **scraping delle sottopagine**, quindi può aprire la pagina di dettaglio di ogni immobile (tramite l’URL annuncio) e arricchire la tabella con campi aggiuntivi. È utile quando attributi importanti sono visibili solo nella pagina di dettaglio, come descrizioni complete, gallerie foto o informazioni sull’agente.

4. **Thunderbit gestisce paginazione e infinite scroll su Compass?**  
   Thunderbit supporta sia la **paginazione a clic** sia l’**infinite scroll**. Se i risultati caricano nuovi elementi mentre scorri, puoi continuare a caricare e poi estrarre, oppure configurare il comportamento di paginazione in base alla struttura della pagina.

5. **Quali dati posso esportare da Compass verso fogli di calcolo o CRM?**  
   Puoi esportare campi comuni come indirizzo, prezzo, camere/bagni, superficie, tipologia immobile e URL, oltre a immagini e info agente quando disponibili. Sono disponibili export in CSV/JSON e export diretti verso **Google Sheets**, **Airtable** e **Notion**, così integri i dati nel tuo flusso di lavoro.

6. **Quanto è accurato il rilevamento dei campi AI nelle pagine immobiliari?**  
   Il rilevamento AI è progettato per adattarsi a cambi di layout e strutture di pagina variabili, cosa frequente nei portali immobiliari. Puoi anche rinominare le colonne, cambiare i tipi di dato (numero/data/URL) e aggiungere **Field AI Prompts** per guidare l’estrazione di campi complessi come spese HOA o “prezzo per sq ft”.

7. **Meglio Cloud Scraping o Browser Scraping per Compass?**  
   Se le pagine sono accessibili pubblicamente, il **Cloud Scraping** è in genere più veloce e gestisce bene i batch. Se invece devi estrarre pagine che dipendono dalla tua sessione, preferenze o stato di login, il **Browser Scraping** è più adatto perché gira nel contesto del tuo Chrome.

8. **Quanti annunci posso estrarre in una singola esecuzione?**  
   Il limite pratico dipende da quanti risultati sono caricati e da quante pagine estrai, ma molti flussi puntano a centinaia di righe per volta (le indicazioni del template spesso citano fino a **500 righe** per esecuzione). Se ti servono volumi maggiori, puoi lavorare a batch e unire gli export in Sheets o Excel.

9. **È ok estrarre dati da Compass per analisi interne?**  
   Le policy sullo scraping variano in base al sito e alla giurisdizione: segui sempre le leggi applicabili, i requisiti di privacy e i termini di Compass. Thunderbit è uno strumento per strutturare dati a cui hai accesso; l’uso conforme (soprattutto se intendi ripubblicare o distribuire i dati) resta una tua responsabilità.

## 📚 Approfondisci
- Inizia con l’[estensione Chrome di Thunderbit](https://chromewebstore.google.com/detail/thunderbit-ai-web-scraper/hbkblmodhbmcakopmmfbaopfckopccgp)  
- Scopri tutorial e playbook sul [Thunderbit Blog](https://thunderbit.com/blog)  
- Fondamenti di scraping: [How to Scrape Any Website Using AI](https://thunderbit.com/blog/scrape-any-website-using-ai)  
- Guida orientata all’export: [How to Scrape Website Data into Excel using AI](https://thunderbit.com/blog/scrape-website-data-into-excel)  
- Panoramica strumenti: [The Best Web Scraping Tools & Software in 2025](https://thunderbit.com/blog/best-web-scraping-tools)  
- Se estrai anche documenti: [How to Scrape Data from PDF using AI](https://thunderbit.com/blog/scrape-data-from-pdf-using-ai)  

Pronto a creare un dataset Compass pulito per comparables, monitoraggio inventario o analisi di mercato, con struttura basata su AI e arricchimento tramite sottopagine usando [Thunderbit](https://thunderbit.com/).

Il Compass Scraper di Thunderbit ti aiuta a estrarre con l’AI annunci di case in vendita e informazioni legate alla vendita da Compass. Raccogli i dati dalle pagine dei risultati e arricchiscili con i dettagli dell’immobile tramite lo scraping delle sottopagine, quindi esporta tutto in Excel, Google Sheets, Airtable o Notion.

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Compass Scraper

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