房地產產業早就全面數位化，潛在客戶的來源也跟著大轉型。現在的房仲經紀人，下一個客戶很可能不是走進你辦公室，而是半夜穿著睡衣在手機上滑物件。這幾年我幫不少銷售和營運團隊打造數位工具，深刻體會到一個優質的線上潛在客戶，往往能決定你這個月是平平還是創新高。所以，搞懂 realtor.com 房地產潛在客戶——到底是什麼、怎麼來、怎麼高效管理——已經是現代房仲的基本功。
接下來我們會拆解 realtor.com 房地產潛在客戶的價值、怎麼更聰明地獲取和管理（小提示：AI 超好用），還有為什麼這不只是科技潮流，而是房地產銷售的新常態。
什麼是 realtor.com 房地產潛在客戶？
簡單說，realtor.com 房地產潛在客戶，就是那些主動在平台上找房、找租屋，並透過 realtor.com 表達需求的潛在買家或租客。這就像線上握手：買家或租客點「聯絡經紀人」、預約看屋，或對物件發問。這些詢問會包含姓名、聯絡方式和感興趣的內容，然後以潛在客戶的形式分派給房仲經紀人（）。
realtor.com 是美國第二大房地產平台，每月吸引超過 ，是很多人找房的第一站。事實上，，而且超過一半的人是透過線上物件找到最後買的房子（）。所以，realtor.com 房地產潛在客戶代表的是真正有購屋或租屋需求、已經進入搜尋流程的買家和租客。
realtor.com 房地產潛在客戶怎麼產生？
realtor.com 內建多種機制，會自動把用戶行為轉成經紀人的潛在客戶。流程大致如下：
- 物件詢問表單： 每個物件頁面都有「聯絡經紀人」或「索取資訊」按鈕。用戶填表（姓名、Email、電話、留言）後，這些資料就會以潛在客戶的形式發送給該物件或區域的經紀人（）。
- 預約看屋請求： 用戶可以申請實體或線上看屋，這種高意願行為會直接轉給能帶看的經紀人。
- 經紀人個人檔案聯絡： 用戶也能搜尋經紀人，直接從個人頁面發訊息，這些詢問就會分派給該經紀人。
- 其他觸發： 包括線上即時聊天、點擊撥打電話、或回覆儲存搜尋通知等，都會產生潛在客戶，並記錄在經紀人後台。
這些潛在客戶會透過 realtor.com 專業儀表板和手機 App 傳送給經紀人，方便管理、追蹤和後續跟進。
realtor.com 房地產潛在客戶對經紀人的重要性
老實說，每一個潛在客戶都可能帶來佣金，但不是每個潛在客戶都一樣有價值。realtor.com 房地產潛在客戶的優勢在於：
- 高意願： 這些不是冷名單。願意填表或預約看屋的用戶，通常已經準備好進一步洽談。業界調查顯示，像 realtor.com 這類平台的潛在客戶轉換率可達 。
- 營收影響大： 就算 50 或 100 個潛在客戶只成交一位，線上來源的數量級還是能成為經紀人業績主力。頂尖經紀人常常同時管理數百筆線上潛在客戶。
- 速度決定成敗： 研究指出，如果能在五分鐘內聯絡潛在客戶，你 ；realtor.com 的系統設計就是為了鼓勵快速回覆。
- 穩定來源： realtor.com 房地產潛在客戶不是偶發，而是穩定流入。對想要業績可預測、不只靠介紹或臨時客的經紀人來說，這點尤其重要。
但要注意：如果你反應慢、資料管理亂，這些潛在客戶的價值會很快流失。這時候科技工具就超級重要。
我看過不少經紀人花好幾小時，把 realtor.com 的潛在客戶資訊手動複製到 Excel 或 CRM，結果不是漏掉電話，就是 Email 輸錯。這不只浪費時間，還可能讓你錯失商機。所以我們打造了 ，一款 ，讓你一鍵就能擷取潛在客戶資料。
Thunderbit：簡化 realtor.com 房地產潛在客戶擷取流程
Thunderbit 怎麼幫助經紀人：
- AI 智能欄位建議： Thunderbit 會自動讀取 realtor.com 潛在客戶頁面，推薦適合擷取的欄位（姓名、Email、電話、物件、詢問日期等），完全不用寫程式、不用套範本，點一下就好。
- 子頁面自動擷取： 如果每筆潛在客戶有詳細頁面，Thunderbit 可以自動進入子頁面，補充更多細節（像完整留言、偏好聯絡時間等）。
- 結構化匯出： 擷取後的資料會自動整理好，可以直接匯出到 Excel、Google Sheets、Airtable 或 Notion。你甚至可以排程每天早上自動擷取新名單，名單永遠保持最新。
- 資料準確且格式統一： Thunderbit 的 AI 能辨識資料型態（Email、電話、日期），避免手動複製貼上造成的錯誤。
有了 Thunderbit，原本要花幾小時的重複工作，現在兩分鐘就能搞定，把時間留給真正重要的客戶互動。
實作教學：用 Thunderbit 擷取 realtor.com 房地產潛在客戶
以下是經紀人或團隊怎麼用 Thunderbit 擷取並管理 realtor.com 房地產潛在客戶的步驟：
擷取前準備
- 安裝 Thunderbit： 下載 並登入。
- 打開 儀表板： 登入 realtor.com 專業儀表板，進入潛在客戶/聯絡人區塊。
- 選擇擷取模式： 因為潛在客戶頁面需要登入，請選用 Thunderbit 的 瀏覽器擷取 模式（直接在當前瀏覽器會話中運作）。
擷取與結構化資料
- 開啟 Thunderbit： 點 Thunderbit 圖示，在潛在客戶頁面開啟側邊欄。
- AI 智能欄位建議： 點「AI 建議欄位」，Thunderbit 會自動掃描頁面，推薦像姓名、Email、電話、詢問日期、物件地址、留言等欄位。
- 自訂欄位： 可以自己更名或新增欄位（例如把「全名」拆成「姓」和「名」）。
- 啟用子頁面擷取： 如果要補充每筆潛在客戶的詳細資料，選取連結讓 Thunderbit 自動進入子頁面擷取。
- 執行爬蟲： 點「開始擷取」，Thunderbit 會自動把所有潛在客戶整理成結構化表格。
匯出與管理名單
- 匯出資料： 可以選擇匯出到 Excel、Google Sheets、Airtable 或 Notion，Thunderbit 匯出功能完全免費。
- 匯入 CRM： 如果有用 CRM，可以直接匯入 CSV 或 Excel 檔，Thunderbit 的標題設計很方便欄位對應。
- 組織與排序： 依詢問日期排序、標記高價值潛在客戶，建立工作流程確保每一筆都能及時回覆。
- 排程自動擷取： 利用 Thunderbit 的排程功能，設定每天或每幾小時自動擷取，名單永遠保持最新。
有了 Thunderbit，從「儀表板一堆潛在客戶」到「全團隊擁有最新、結構化名單」只要幾個步驟。
realtor.com 房地產潛在客戶與其他房地產平台比較
除了 realtor.com，Zillow、、Redfin 等也都能產生線上潛在客戶。比較如下：
| 平台 | 美國流量占比 | 名單專屬性 | 每筆名單成本 | 資料品質 | 經紀人工具 |
|---|---|---|---|---|---|
| Realtor.com | 約 19% | 共用（付費可專屬） | 低於 Zillow | 高（僅限買家） | 內建 CRM、手機 App |
| Zillow | 約 43% | 共用（多位經紀人） | 最高 | 高（含自售屋） | Premier Agent App、整合工具 |
| Homes.com | 約 3.5%（成長中） | 僅限刊登經紀人 | 目前免費 | 高（僅刊登經紀人） | 個人檔案管理、CRM 工具較少 |
- 數量： Zillow 因流量高，名單數量多，但 realtor.com 名單通常更有成本效益（）。
- 專屬性： Zillow 和 realtor.com 多數名單會同時發給多位經紀人（除非付費買專屬），競爭比較激烈。 則逐步推動名單專屬給刊登經紀人（）。
- 名單品質： 各平台都有混合型名單，但 realtor.com 著重於持牌經紀人，較少出現不合格名單，Zillow 則包含自售屋（FSBO）。
- 經紀人工具： realtor.com 和 Zillow 都有儀表板、CRM、手機 App，方便名單管理。 工具較新、功能較少。
總結：多數頂尖經紀人會同時用多個平台，但 realtor.com 名單對買方經紀人來說是不可或缺的主力。
整合多平台房地產潛在客戶管理
如果你同時管理 realtor.com、Zillow、自家官網、甚至 Facebook 廣告來的名單，很容易一團亂。建議這樣做：
- 集中資料庫： 用 Thunderbit 分別擷取各平台名單，合併到同一份試算表或 CRM，並加上「來源」欄位，方便追蹤。
- 自動更新： 為每個來源設定不同排程，例如 realtor.com 每天、Zillow 每天兩次等。
- 去除重複： 用試算表或 CRM 工具標記重複名單（同一人可能在多平台詢問）。
- 統一跟進： 只用一份名單管理，不用切換多個後台。分配名單、追蹤進度，確保每一筆都能及時回覆。
- 效益分析： 集中管理後，可以分析哪個來源轉換率最高，資源投放更精準。
Thunderbit 就像數據膠水，幫你把各平台名單整合成一份可行動的總表。
重點整理：如何最大化 realtor.com 房地產潛在客戶價值
- 線上潛在客戶已成房地產命脈。 幾乎所有買家都從網路開始，realtor.com 是很多人和經紀人第一次接觸的地方。
- 速度就是關鍵。 幾分鐘內回覆潛在客戶，成交機率高出 21 倍。
- 組織管理決定勝負。 善用 Thunderbit 等工具自動擷取、整理名單，避免遺漏任何商機。
- 多平台整合必不可少。 把所有來源名單集中管理，追蹤更清楚、回覆更即時、分析更精準。
- AI 是你的秘密武器。 Thunderbit 的 AI 爬蟲大幅省時、減少錯誤，讓你專心建立關係和成交。
結語
realtor.com 房地產潛在客戶不只是待辦清單上的一項，而是現代房地產銷售的基石。在每個買家都從網路出發的時代，誰能掌握數位名單的擷取和管理，誰就能搶下最多成交。善用 ，自動化繁瑣流程、保持名單有序，確保每一筆潛在客戶都能獲得應有的重視。
常見問答
1. realtor.com 房地產潛在客戶是什麼？
realtor.com 房地產潛在客戶，就是透過 平台填表、預約看屋或發訊息，主動表達購屋或租屋意願的潛在買家或租客。
2. realtor.com 怎麼幫經紀人產生潛在客戶？
當用戶聯絡經紀人、預約看屋或透過經紀人個人頁面發訊息時，這些行為都會被記錄並透過 realtor.com 專業儀表板和 App 傳送給經紀人。
3. 為什麼 realtor.com 潛在客戶對房仲經紀人這麼重要？
這些名單代表高意願、積極找房的買家或租客。快速且有組織的跟進，能大幅提升成交和業績。
4. Thunderbit 怎麼協助管理 realtor.com 潛在客戶？
Thunderbit 利用 AI 自動擷取、整理並匯出 realtor.com 潛在客戶資料，讓你輕鬆管理、追蹤和跟進每一筆商機，完全不用手動輸入。
5. Thunderbit 能整合多平台名單管理嗎？
當然可以。Thunderbit 可同時擷取並整合 realtor.com、Zillow、 等多平台名單，讓你一站式掌握所有潛在客戶。
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