如果你曾經熬夜駝著背對著筆電，把潛在客戶資料從一個後台複製貼到另一個系統，你一定懂那種累到懷疑人生的感覺。房仲經紀人總是在追尋高品質名單，但前期投入的金錢和時間，常常像在賭運氣——尤其是你根本不知道哪些名單最後真的會成交。這也是為什麼「成交後付費」的名單來源，成為許多經紀人提升投資報酬率的秘密武器。想像一下，只有在你真的拿到佣金支票後才需要付錢買名單——這種模式，誰不愛？
身為一個熱愛讓工作流程更聰明、更輕鬆的人，我一直很關注成交後付費名單平台的崛起。現在有像 這種人工智慧網頁爬蟲工具，你終於可以把來自不同來源的名單，全部整合到一個有條理的系統裡。這篇指南會帶你認識六大成交後付費名單平台，教你怎麼評估它們，還有一些自動化管理名單的實用技巧。準備好跟複製貼上說再見，專心成交更多案子了嗎？我們開始吧！
為什麼成交後付費房地產名單值得選？
先來釐清一下：成交後付費房地產名單，就是只有在交易真正完成後，你才需要支付推薦費。沒有前期費用、也不用綁月費——只需在成交時從佣金中扣一筆推薦費。對經紀人來說，這根本是福音。你不用再冒著血本無歸的風險去買那些可能石沉大海的名單，而是讓支出和成果直接連動。
這種模式非常符合現在房地產行銷的趨勢，大家都想降低風險、提升效率。根據 的數據，將近一半的買賣方都是透過推薦找到經紀人。而傳統付費名單的成交率僅約 ，越來越多經紀人轉向成交後付費的「高意願」客戶來源。
但現實是：同時管理多個平台的名單，很快就會亂成一團。這時候像 Follow Up Boss 和 Thunderbit 這類工具就超級好用。只要選對科技組合，你就能自動化繁瑣流程，讓名單管理井然有序，把時間花在你最擅長的事——經營關係、促成成交。
如何評估成交後付費房地產名單平台
不是每個成交後付費平台都一樣，選擇時可以從以下幾點下手：
- 名單品質： 這些名單有經過篩選嗎？還是你得自己過濾？頂尖平台（如 Zillow Flex、OJO）結合 AI 與真人服務，提供高意願客戶。
- 推薦費比例： 多數平台會收取你佣金的 25% 到 35%。一定要搞清楚費用結構，以及是否還需額外給客戶折扣或回饋。
- 支援與培訓： 有些平台提供專人協助或訓練（如 Zillow Flex、OJO），有些則比較放手（如 Agent Pronto）。
- 科技整合： 能不能跟你的 CRM（如 Follow Up Boss）同步？還是只能手動輸入？建議選擇支援郵件解析、App 通知，甚至雙向 CRM 同步的平台。
- 地區覆蓋與經紀人資格： 有些只邀請頂尖經紀人（如 Zillow Flex、OJO），有些則對新手也開放（如 Agent Pronto）。
- 自動化工作流程： 能不能用 Thunderbit 這類工具自動抓取、整理、更新名單？如果你同時管理多個來源，這會大幅提升效率。
小提醒： 自動化資料輸入和跟進，能大幅降低漏掉熱單的風險。我看過不少經紀人，因為忘了回覆埋在信箱裡的名單而錯失成交。別讓這種事發生在你身上。
六大成交後付費房地產名單平台總覽
以下是目前最受歡迎、只在成交時收費的六大平台：
一覽表：哪個成交後付費平台最適合你？
| 名單來源 | 推薦費 | 支援/服務 | 科技/CRM 整合 | 名單品質 | 適合對象 |
|---|---|---|---|---|---|
| Zillow Flex | 15–40% | 培訓、教練 | 雙向 FUB 同步、App | 高量高質 | 頂尖團隊、績優經紀人 |
| HomeLight | 33% | 基本、App 管理 | 郵件解析、App | 高意願 | 有經驗經紀人 |
| Rocket Homes | 25% 或最低 1% | 專人協助、顧問 | 入口網站、手動/郵件 | 已預審 | 以買方為主經紀人 |
| Agent Pronto | 25–30% | 輕量、預篩選 | 簡訊/郵件、後台 | 中等 | 各級經紀人（美加） |
| UpNest | 30%（最高 35%） | 顧問、提案 | 後台、App | 高意願 | 競爭型賣方經紀人 |
| OJO (Movoto) | 最高 35% | 專人協助、即時轉接 | 入口網站、電話/郵件 | 極高溫 | 頂尖、反應快經紀人 |
接下來我們一個一個來看：
運作方式：
Zillow Flex 是成交後付費名單的「大聯盟」，只邀請 Zillow Premier Agent 計畫中的頂尖經紀人或團隊。你只需在成交時支付 15–40% 的推薦費（賣方名單一律 40%），無需前期費用，但必須達到嚴格的績效標準——像是極快回覆速度、定期跟進等。
亮點特色：
- 名單品質： 高量高質。Zillow 品牌吸引大量買賣方，且有專人預篩選名單。
- 科技整合： 支援與 Follow Up Boss 等 CRM 雙向同步，名單狀態自動更新，省去重複輸入。
- 支援服務： 提供超過 50 堂 Zillow Academy 線上課程，還有成交與客服教練。
- 缺點： 推薦費較高，且必須嚴格使用 Zillow 的 App 與系統。回覆慢會被收回名單。
適合對象： 高產量、擅長科技工具的經紀人或團隊，能快速處理大量網路名單，願意讓出部分佣金換取規模成長。
運作方式：
HomeLight 依據經紀人過往成交紀錄、評價與專長，媒合買賣方與經紀人。任何持牌經紀人都能申請，但業績越好，獲得推薦的機會越多。推薦費為 33%，只在成交時支付。
亮點特色：
- 名單品質： 結合演算法與真人團隊預篩選，通常都是有明確需求的客戶。
- 科技整合： 名單透過郵件與 App 發送，Follow Up Boss 可自動解析郵件建立新名單。
- 支援服務： 媒合後支援較少，但 App 方便隨時管理名單。
- 缺點： 名單數量不穩定，新手經紀人機會較少。
適合對象： 有豐富成交經驗的經紀人，尤其是想接觸高意願賣方的專家。
運作方式：
Rocket Homes 連結龐大的 Rocket Mortgage 客戶群，將經過預審的買方（及部分賣方）介紹給經紀人。推薦費為佣金的 25% 或成交價的 1%（取高者），於成交時支付。多數情況下，客戶需使用 Rocket Mortgage 貸款。
亮點特色：
- 名單品質： 客戶已完成財務審核，省去追著要預審信的麻煩。
- 支援服務： 每位經紀人配有客戶成功顧問，協助推進交易，並有完整訓練。
- 科技整合： 名單集中在 Rocket 的Client Central 後台管理，無原生 CRM 整合，但可轉寄郵件或用 Thunderbit 自動化輸入。
- 缺點： 需與 Rocket Mortgage 密切合作，並在雙方系統同步更新狀態。
適合對象： 專注買方、重視預審客戶且能適應企業流程的經紀人。
運作方式：
Agent Pronto 是「入門友善」選擇，對美加大多數持牌經紀人開放。推薦費 25–30%，每筆名單都會事先告知，只有成交才需付費。名單透過簡訊或郵件發送，可即時接受或拒絕。
亮點特色：
- 名單品質： 中等，但經過預篩選，接受後即為專屬名單。數量不多，但無風險。
- 科技整合： 簡單明瞭——簡訊、郵件通知與基本後台。可用 CRM 解析郵件或搭配 Thunderbit 自動化。
- 支援服務： 介入度低，媒合後即放手，但有客服可協助。
- 缺點： 名單量有限，但每一筆都算是「額外加分」。
適合對象： 各階段經紀人（包含新手），想用低風險方式補充名單來源。
運作方式：
UpNest（現為 旗下）是反向媒合平台，賣方（及部分買方）邀請經紀人提交提案。推薦費 30%（有時最高 35%），通常需與 3–5 位經紀人競爭。
亮點特色：
- 名單品質： 高意願——這些客戶主動面試經紀人，尤其適合爭取賣方名單。
- 科技整合： 透過 UpNest 後台與 App 管理提案與溝通。CRM 整合有限，但成交後可手動加入。
- 支援服務： 每位客戶有 UpNest 顧問協助比較經紀人，並提供提案回饋與數據分析。
- 缺點： 需在佣金與服務上展現競爭力，且不保證一定能拿下客戶。
適合對象： 善於提案、願意彈性議價、擅長爭取賣方的資深經紀人。
運作方式：
OJO Labs 經營 Select Network，僅邀請頂尖經紀人加入。OJO 結合 AI 與真人團隊，長期培養名單（多來自 ），等到客戶準備好時即時轉接給經紀人。推薦費最高 35%，且適用於該客戶未來 3 年內的所有交易。
亮點特色：
- 名單品質： 極高溫——OJO 團隊深度培養，只轉接真正準備成交的客戶。
- 科技整合： 透過即時電話轉接與後續郵件通知。需手動在 OJO 後台更新狀態，但可用 Thunderbit 協助自動化。
- 支援服務： 高度專人協助，持續跟進與教練輔導。
- 缺點： 入選門檻高，且需隨時準備即時接單。
適合對象： 頂尖、反應快的經紀人或團隊，想穩定取得高品質、即將成交的客戶。
用 Thunderbit 一站式整合成交後付費房地產名單
說到重點：名單管理混亂。如果你同時處理 Zillow、OJO、UpNest 等多個來源，工作流程很快就像一碗打結的麵——亂七八糟、難以收拾。
這正是我們打造 的初衷。這款人工智慧 Chrome 擴充功能，能幫房地產經紀人自動抓取、整理、管理來自任何網站或後台的名單資料。Thunderbit 如何讓你事半功倍？
- AI 智能欄位建議： Thunderbit 的 AI 能讀取任何名單頁面（如 Zillow、HomeLight、Rocket Homes 等），自動建議適合的欄位與資料型態。不用每個網站都自訂爬蟲，只要點選「AI 建議欄位」，微調後即可開始。
- 定時自動爬蟲： 設定 Thunderbit 定時自動抓取新名單，每天不用再登入六個後台，Thunderbit 幫你一鍵搞定。
- 資料匯出： 名單可直接匯出到 Excel、Google Sheets、Airtable 或 Notion。也能推送到 CRM，或設定自動化觸發後續跟進。
- 子頁面抓取： 需要更多名單細節？Thunderbit 可自動進入子頁（如個別名單檔案）補充資料。
- 整合 CRM 工具： 搭配 或你愛用的 CRM，讓名單管理與跟進井然有序。
真心話： 在有 Thunderbit 之前，我看過經紀人花好幾小時手動複製貼上名單資料。現在有 AI 幫你搞定重複工作，你可以把時間花在真正重要的事——經營關係、促成成交。
想了解 Thunderbit 如何協助房地產資料管理，歡迎參考我們的。
成交後付費房地產名單管理與跟進最佳實踐
名單到手，接下來怎麼做？以下是將機會轉化為成交的實戰建議：
- 極速回覆： 研究顯示，5 分鐘內聯絡名單，成交機率高出 100 倍。設定即時通知，並用自動化工具在新名單進來時立刻發送簡訊或郵件。
- 善用 CRM： 把所有名單集中在如 Follow Up Boss 這類 CRM，依來源標籤、追蹤狀態、設提醒。若來源無法自動整合，用 Thunderbit 自動輸入。
- 自動化初步聯繫： 用自動郵件、簡訊回覆與排程跟進，確保每個名單都被即時關注，即使你正忙著帶看。
- 個人化溝通： 提及名單來源（如「HomeLight 告訴我您想在 Maplewood 賣房！」），根據客戶需求調整訊息內容。
- 依來源與優先度分類： 不是每個名單都一樣熱。用 CRM 標籤或顏色區分高溫名單（如 OJO 或 Zillow Flex 即時轉接），長期培養的則另設追蹤路線。
- 堅持跟進（但要專業）： 多數成交需 6–8 次接觸，但近半經紀人只嘗試一次就放棄。設定跟進節奏並堅持執行。
- 善用整合與自動化： 連結 CRM、郵件、電話系統，確保每次互動都有紀錄。用 Thunderbit 補足流程缺口——如自動抓取新名單、同步狀態等。
- 追蹤數據： 監控各來源的成交率。如果 HomeLight 名單成交率 10%，Zillow Flex 只有 2%，就該調整重心。
- 回饋平台： 若遇到無效名單，記得回報。有些平台（如 Zillow Flex）甚至會免除推薦費。
- 持續優化： 用 Thunderbit 追蹤各平台的績效（如回覆速度、成交率），小幅調整就能大幅提升轉換。
更多實用技巧，歡迎參考我們的。
結語：用成交後付費名單最大化房地產投資報酬
成交後付費名單徹底改變了房地產經紀人的遊戲規則——讓你不用先砸大錢買廣告或冷名單，也能擴大業務。不論你是 Zillow Flex 的頂尖高手、UpNest 的賣方專家，還是剛加入 Agent Pronto 的新手，成功關鍵都在於聰明管理名單與持續跟進。
但說真的，真正的效率來自於搭配對的科技工具。像 Thunderbit 和 Follow Up Boss 這類工具，能幫你自動化繁瑣流程、整理名單、加快回覆速度。在這個將近一半新客戶來自推薦或線上媒合的時代，精通這些管道與系統，就是從零星成交變成穩定業績的關鍵。
如果你受夠了手動複製貼上的混亂，想體驗 AI 如何幫你更聰明工作，不妨試試 。或者重新檢視你的名單開發策略，看看哪些環節可以自動化、整合、優化。房地產的未來已經來臨——成交後付費、科技驅動，專為想贏的經紀人而生。
常見問題
1. 什麼是成交後付費房地產名單？
這類名單是指經紀人只有在成功成交後才需支付推薦費，能大幅降低前期成本與財務風險。
2. 經紀人如何評估成交後付費名單平台？
經紀人會根據名單品質、推薦費比例、支援服務、CRM 整合度與地區覆蓋等面向，選擇最符合自身需求的平台。
3. 如何有效管理多平台名單？
善用 Thunderbit 等工具自動抓取資料、整理名單並整合 CRM，讓多來源名單管理更高效有序。
4. Thunderbit 如何協助房地產名單管理？
Thunderbit 可自動爬取名單資料、智能建議欄位、定時更新，並將資料匯出到 CRM 或試算表，大幅提升效率與準確度。
延伸閱讀與資源：
如果你有推薦的成交後付費名單來源，或有讓你業績翻倍的工作流程秘訣，歡迎分享給我——我一直在尋找幫助經紀人更聰明工作的好方法。祝你成交順利！