Dentro de Zillow: Estadísticas 2025 sobre usuarios, ingresos y posición en el mercado

Imagina la escena: es sábado por la mañana, tienes tu café recién hecho y te pones a curiosear casas en Zillow. No porque vayas a mudarte ya, sino porque, seamos sinceros, ¿quién no siente esa curiosidad por Zillow hoy en día? Seas un comprador primerizo, un inversor con experiencia o simplemente te guste soñar con esa casa moderna con piscina, Zillow se ha convertido en la ventana favorita al mundo inmobiliario de Estados Unidos. Pero detrás de cada sesión de “solo estoy mirando” hay una avalancha de datos que está revolucionando la manera en que se compran, venden y alquilan viviendas en 2025.

Como alguien que lleva años creando herramientas SaaS y de IA para empresas (y, siendo realistas, también he pasado buenos ratos fisgoneando en Zillow), me fascina cómo las estadísticas de Zillow no solo reflejan el mercado inmobiliario, sino que lo están moldeando activamente. Así que vamos a sumergirnos en los números, tendencias y datos clave que marcan el papel de Zillow en el ecosistema inmobiliario este año. Ya trabajes en ventas, marketing, tecnología o simplemente quieras tener tema de conversación en la próxima cena, aquí tienes tu guía con datos sobre Zillow en 2025.

Zillow en números: lo más destacado de 2025

Arranquemos con un vistazo rápido a las estadísticas más potentes de Zillow para 2025. No son solo cifras: son el termómetro del mercado de la vivienda en EE. UU.:

• 227 millones de usuarios únicos al mes en las plataformas de Zillow Group en el primer trimestre de 2025, marcando un récord y un 5% más que el año anterior ().
• 2.400 millones de visitas en solo un trimestre ().
• Más del 50% de todas las visitas a portales inmobiliarios en EE. UU. van a Zillow, más del doble que su competidor más cercano ().
• 2.200 millones de dólares en ingresos en 2024, un 15% más que en 2023 ().
• 598 millones de dólares en ingresos en el primer trimestre de 2025 (un 13% más interanual), con la rentabilidad en alza ().
• Récord de 46 millones de hogares inquilinos que usan Zillow para buscar vivienda ().
• Error medio del Zestimate para viviendas en venta: ~1,9%—una precisión algorítmica que impresiona ().
• Valor típico de la vivienda en EE. UU. (ZHVI): 368.000 dólares a mediados de 2025 ().
• Índice nacional de alquiler (ZORI): 2.049 dólares/mes, con el crecimiento del alquiler moderándose al 3–4% anual ().

Si eres de los que disfrutan con los datos, seguro que ya piensas: “Vaya, Zillow no es solo una web, es el centro neurálgico del mercado inmobiliario”. Y si los números no son lo tuyo, tranquilo: te iré contando el impacto real de todo esto.

Usuarios de Zillow: ¿quién busca casa en 2025?

El alcance de Zillow en 2025 es, sinceramente, brutal. Tras una pequeña bajada en 2023, la plataforma vuelve a romper récords, con 227 millones de usuarios únicos al mes en el primer trimestre de 2025 (). Eso equivale a casi el 70% de la población de EE. UU.—contando a hombres, mujeres, niños y, probablemente, hasta mascotas con inquietudes inmobiliarias.

¿Quiénes son los usuarios de Zillow?

La audiencia de Zillow es tan variada como el propio mercado inmobiliario estadounidense:

• Inquilinos: Son los grandes protagonistas de Zillow. Cada año hay tres veces más mudanzas de inquilinos que de compradores, y los inquilinos son muy activos en la plataforma (). Con 46 millones de hogares inquilinos en 2025, Zillow es su sitio de referencia para encontrar piso o casa ().
• Compradores y vendedores: En 2024, unos 4 millones de “compradores activos” buscaron vivienda en Zillow (), y la plataforma facilitó más de 1,4 millones de conexiones con compradores a través de su red Premier Agent ().
• Inversores y propietarios: Usan los datos de Zillow (Zestimates, precios de alquiler, etc.) para tomar decisiones y gestionar sus propiedades.

Demografía: ¿quién está detrás de los clics?

• Edad media de los inquilinos: 42 años (pero los que se mudan recientemente tienen una media de 31) ().
• Familias: Aproximadamente un tercio de los hogares inquilinos tienen hijos menores de 18 años ().
• Adultos mayores: Los inquilinos de larga duración tienen una edad media de 44 años, y muchos propietarios de entre 50 y 60 años usan Zillow para seguir el mercado o plantearse reducir espacio.
• Diversidad: Alrededor del 19% de los inquilinos de Zillow son afroamericanos (frente al 12% de los adultos en EE. UU.), y el 57% de los inquilinos son mujeres ().

¿Cómo usan Zillow los usuarios?

No es solo por cotillear. El 80% del tráfico de Zillow es directo u orgánico, lo que significa que la gente vuelve una y otra vez para consultar Zestimates, seguir cambios de precio y explorar barrios (). De hecho, el 72% de los compradores de vivienda usaron un sitio de Zillow Group en 2023, y cerca de un tercio contactó con un Premier Agent ().

Zillow frente a la competencia

Para que veas el dominio de Zillow:

()

El tráfico de Zillow es mayor que el de los siguientes tres sitios juntos. Incluso cuando nuevos jugadores como duplican su tráfico, Zillow sigue siendo el rival a batir (). Es como llegar a una carrera de 5K y descubrir que Zillow ya terminó el maratón.

Ingresos de Zillow: ¿cómo hace dinero este gigante?

El modelo de negocio de Zillow ha cambiado mucho—¿te acuerdas cuando probaron el iBuying y perdieron casi 900 millones? Mejor olvidarlo. En 2025, Zillow es una empresa más ágil, eficiente y rentable.

Desglose de ingresos (2024–2025)

• Ingresos totales en 2024: 2.200 millones de dólares, un 15% más que en 2023 ().
• Ingresos Q1 2025: 598 millones de dólares, un 13% más interanual ().
• Rentabilidad: El margen EBITDA ajustado llegó al 26% en el primer trimestre de 2025 (), y la empresa espera seguir creciendo en beneficios.

Segmentos de ingresos

• Residencial (“En venta”): 1.450 millones de dólares en 2023 (~75% del total), sobre todo por la publicidad de Premier Agent y servicios relacionados ().
• Alquileres: 357 millones en 2023 (~18%), con ingresos por alquileres en el primer trimestre de 2025 creciendo un 33% interanual ().
• Hipotecas: 96 millones en 2023 (~5%), pero creciendo rápido—los ingresos por hipotecas en el primer trimestre de 2025 subieron un 32% ().
• Otros: ~40 millones (publicidad de obra nueva, tecnología, etc.).

Ahora los ingresos de Zillow crecen más rápido que el propio mercado inmobiliario, señal de que monetiza mejor cada operación y gana cuota de gasto en el sector ().

Publicidad y generación de leads: el motor de Zillow

Si eres agente inmobiliario, el programa Premier Agent de Zillow te sonará tanto como el café de la mañana. Los agentes pagan por destacar sus perfiles y recibir contactos en los códigos postales que eligen. Las cifras son de vértigo:

• Más de 1,4 millones de compradores conectados vía Premier Agent en 2021—y seguro que ahora son más ().
• Cada ~4 segundos, un comprador se conecta con un Premier Agent ().
• Los agentes que usan Premier Agent cierran un 60% más de operaciones de media ().
• Ingresos de Premier Agent: 1.450 millones en 2023, cerca del 75% del total ().

Modelo Flex

El programa Flex de Zillow permite a los agentes pagar solo cuando cierran una operación con un lead de Zillow—un modelo de "solo pagas si vendes". ¿La comisión? Recientemente subió del 35% al 40% en varios mercados (). Flex ya representa alrededor del 25% de los ingresos de Premier Agent.

Retorno para el agente

• Coste por lead: ~139 dólares en mercados pequeños, más de 200 en grandes ciudades ().
• Los mejores agentes gastan entre 1.000 y más de 3.000 dólares al mes en anuncios de Zillow ().
• Más de 84.000 agentes anunciantes (con foco en los equipos de alto rendimiento) ().

Muchos agentes se quejan de las comisiones, pero la audiencia de Zillow es tan grande que “no anunciarse en Zillow” es como ir a un evento de networking sin tarjetas de visita. Un riesgo que pocos quieren correr.

Zillow y el mercado inmobiliario: tendencias y perspectivas para 2025

Zillow no es solo un espejo del mercado de la vivienda—es como el canal del tiempo, la bolsa y la bola mágica, todo junto (pero sin respuestas vagas). Sus previsiones y datos marcan las expectativas de compradores, vendedores y del sector en general.

Tendencias del mercado 2025: lo que ve Zillow

• Ventas de viviendas: Se prevén 4,14 millones de ventas de viviendas existentes en 2025, un 1,9% más que en 2024 ().
• Precios de la vivienda: Tras un inicio de año fuerte, Zillow espera ahora una caída del ~1,4% en los valores de vivienda en 2025—prácticamente estabilidad ().
• Inventario: La oferta por fin crece, con unas 1,24 millones de viviendas en el mercado (aún un 26% por debajo de los niveles previos a 2019, pero mejorando) ().
• Tipos hipotecarios: Se mantienen en torno al 7%, con esperanzas de que bajen al 6% o incluso al 5% alto a final de año ().
• Accesibilidad: El pago hipotecario típico se ha duplicado desde 2019, dejando a muchos compradores fuera del mercado ().

Diferencias regionales

Los datos de Zillow muestran grandes diferencias según la ciudad. Por ejemplo, Hartford (+7,5% interanual) y Cleveland (+7,2%) lideraron el crecimiento del alquiler a finales de 2024, mientras que mercados del Sunbelt como Austin vieron rentas estancadas o a la baja ().

Rebajas de precio

Un dato interesante para los que buscan oportunidades: el 23% de los anuncios tuvo una rebaja de precio en enero de 2025, la tasa más alta para enero desde 2018 ().

Estimación de alquiler en Zillow: cómo influye en el mercado de alquiler

Si eres inquilino o propietario, el Rent Zestimate y el ZORI (Zillow Observed Rent Index) de Zillow ya son referencias del sector.

• Rent Zestimates: Cubren más de 100 millones de viviendas, con un error medio del 5–10% (bastante preciso para una herramienta gratuita) ().
• ZORI nacional: 2.049 dólares/mes en mayo de 2025 ().
• Crecimiento del alquiler: Se modera al 3–4% anual, tras subidas de dos dígitos durante la pandemia ().

Tendencias del alquiler: de la accesibilidad a la “nación inquilina”

• Récord de 46 millones de hogares inquilinos—alrededor del 36% de los hogares en EE. UU. ().
• Cambios demográficos: Más familias y adultos mayores alquilan. Un tercio de los hogares inquilinos tiene hijos menores de 18 años, y el 24% de los inquilinos son Baby Boomers ([Zillow Consumer Housing Trends](https://www.zillow.com/research/renters-housing-trends-report-2024-34387/#:~:textImagina la escena: es sábado por la mañana, tienes tu café recién hecho y te pones a mirar casas en Zillow. No porque vayas a mudarte ya, sino porque, seamos sinceros, ¿quién no siente curiosidad por Zillow hoy en día? Seas comprador primerizo, inversor con experiencia o simplemente te guste soñar con esa casa moderna con piscina, Zillow se ha convertido en la ventana favorita al mundo inmobiliario de Estados Unidos. Pero detrás de cada “solo estoy mirando” hay una avalancha de datos que está revolucionando la forma en que se compran, venden y alquilan viviendas en 2025.

Como alguien que lleva años creando herramientas SaaS y de IA para empresas (y, siendo sincero, también he pasado horas curioseando en Zillow), me fascina cómo las estadísticas de Zillow no solo reflejan el mercado inmobiliario, sino que lo están moldeando activamente. Así que vamos a sumergirnos en los números, tendencias y datos clave que marcan el papel de Zillow en el ecosistema inmobiliario este año. Ya trabajes en ventas, marketing, tecnología o simplemente quieras tener tema de conversación en la próxima cena, aquí tienes tu guía con datos sobre Zillow en 2025.

Zillow en números: lo más destacado de 2025

Arranquemos con un vistazo rápido a las estadísticas más potentes de Zillow para 2025. No son solo cifras: son el termómetro del mercado de la vivienda en EE. UU.:

• 227 millones de usuarios únicos al mes en las plataformas de Zillow Group en el primer trimestre de 2025, marcando un récord y un 5% más que el año anterior ().
• 2.400 millones de visitas en solo un trimestre ().
• Más del 50% de todas las visitas a portales inmobiliarios en EE. UU. van a Zillow, más del doble que su competidor más cercano ().
• 2.200 millones de dólares en ingresos en 2024, un 15% más que en 2023 ().
• 598 millones de dólares en ingresos en el primer trimestre de 2025 (un 13% más interanual), con la rentabilidad en aumento ().
• Récord de 46 millones de hogares inquilinos que usan Zillow para buscar vivienda ().
• Error medio del Zestimate para viviendas en venta: ~1,9%—una precisión algorítmica impresionante ().
• Valor típico de la vivienda en EE. UU. (ZHVI): 368.000 dólares a mediados de 2025 ().
• Índice nacional de alquiler (ZORI): 2.049 dólares/mes, con el crecimiento del alquiler moderándose al 3–4% anual ().

Si eres de los que disfrutan con los datos, seguro que ya piensas: “Vaya, Zillow no es solo una web, es el centro del mercado inmobiliario”. Y si los números no son lo tuyo, tranquilo: te iré contando el impacto real de todo esto.

Usuarios de Zillow: ¿quién busca casa en 2025?

El alcance de Zillow en 2025 es, sinceramente, brutal. Tras una pequeña bajada en 2023, la plataforma vuelve a romper récords, con 227 millones de usuarios únicos al mes en el primer trimestre de 2025 (). Eso es casi el 70% de la población de EE. UU.—contando a todos, hasta las mascotas más listas.

¿Quiénes usan Zillow?

La audiencia de Zillow es tan variada como el propio mercado inmobiliario de Estados Unidos:

• Inquilinos: Son los grandes protagonistas. Cada año hay tres veces más mudanzas de inquilinos que de compradores, y los inquilinos son muy activos en la plataforma (). Con 46 millones de hogares inquilinos en 2025, Zillow es su sitio de referencia para buscar piso o casa ().
• Compradores y vendedores: En 2024, unos 4 millones de “compradores activos” buscaron vivienda en Zillow (), y la plataforma facilitó más de 1,4 millones de conexiones con compradores a través de su red Premier Agent ().
• Inversores y propietarios: Usan los datos de Zillow (Zestimates, precios de alquiler, etc.) para tomar decisiones y gestionar sus propiedades.

Demografía: ¿quién está detrás de los clics?

• Edad media de los inquilinos: 42 años (pero los que se mudan recientemente tienen una media de 31) ().
• Familias: Aproximadamente un tercio de los hogares inquilinos tienen hijos menores de 18 años ().
• Adultos mayores: Los inquilinos de larga duración tienen una edad media de 44 años, y muchos propietarios de entre 50 y 60 años usan Zillow para seguir el mercado o plantearse mudanzas más pequeñas.
• Diversidad: Alrededor del 19% de los inquilinos de Zillow son afroamericanos (frente al 12% de los adultos en EE. UU.), y el 57% de los inquilinos son mujeres ().

¿Cómo usan Zillow los usuarios?

No es solo por curiosear. El 80% del tráfico de Zillow es directo u orgánico, lo que significa que la gente vuelve una y otra vez para consultar Zestimates, seguir cambios de precio y explorar barrios (). De hecho, el 72% de los compradores de vivienda usaron un sitio de Zillow Group en 2023, y cerca de un tercio contactó con un Premier Agent ().

Zillow frente a la competencia

Para que veas el dominio de Zillow:

()

El tráfico de Zillow es mayor que el de los siguientes tres sitios juntos. Incluso cuando nuevos jugadores como duplican su tráfico, Zillow sigue siendo el rival a batir (). Es como llegar a una carrera de 5K y ver que Zillow ya terminó el maratón.

Ingresos de Zillow: ¿cómo hace dinero este gigante?

El modelo de negocio de Zillow ha cambiado mucho—¿te acuerdas cuando probaron el iBuying y perdieron casi 900 millones? Mejor olvidarlo. En 2025, Zillow es una empresa más ágil, eficiente y rentable.

Desglose de ingresos (2024–2025)

• Ingresos totales en 2024: 2.200 millones de dólares, un 15% más que en 2023 ().
• Ingresos Q1 2025: 598 millones de dólares, un 13% más interanual ().
• Rentabilidad: El margen EBITDA ajustado llegó al 26% en el primer trimestre de 2025 (), y la empresa espera seguir creciendo en beneficios.

Segmentos de ingresos

• Residencial (“En venta”): 1.450 millones de dólares en 2023 (~75% del total), sobre todo por la publicidad de Premier Agent y servicios relacionados ().
• Alquileres: 357 millones en 2023 (~18%), con ingresos por alquileres en el primer trimestre de 2025 creciendo un 33% interanual ().
• Hipotecas: 96 millones en 2023 (~5%), pero creciendo rápido—los ingresos por hipotecas en el primer trimestre de 2025 subieron un 32% ().
• Otros: ~40 millones (publicidad de obra nueva, tecnología, etc.).

Ahora los ingresos de Zillow crecen más rápido que el propio mercado inmobiliario, señal de que monetiza mejor cada operación y gana cuota de gasto en el sector ().

Publicidad y generación de leads: el motor de Zillow

Si eres agente inmobiliario, el programa Premier Agent de Zillow te sonará tanto como el café de la mañana. Los agentes pagan por destacar sus perfiles y recibir contactos en los códigos postales que eligen. Las cifras impresionan:

• Más de 1,4 millones de compradores conectados vía Premier Agent en 2021—seguramente más ahora ().
• Cada ~4 segundos, un comprador se conecta con un Premier Agent ().
• Los agentes que usan Premier Agent cierran un 60% más de operaciones de media ().
• Ingresos de Premier Agent: 1.450 millones en 2023, cerca del 75% del total ().

Modelo Flex

El programa Flex de Zillow permite a los agentes pagar solo cuando cierran una operación con un lead de Zillow—un modelo de "solo pagas si vendes". ¿La comisión? Recientemente subió del 35% al 40% en varios mercados (). Flex ya representa alrededor del 25% de los ingresos de Premier Agent.

Retorno para el agente

• Coste por lead: ~139 dólares en mercados pequeños, más de 200 en grandes ciudades ().
• Los mejores agentes gastan entre 1.000 y más de 3.000 dólares al mes en anuncios de Zillow ().
• Más de 84.000 agentes anunciantes (con foco en los equipos de alto rendimiento) ().

Muchos agentes se quejan de las comisiones, pero la audiencia de Zillow es tan grande que “no anunciarse en Zillow” es como ir a un evento de networking sin tarjetas de visita. Un riesgo que pocos quieren correr.

Zillow y el mercado inmobiliario: tendencias y perspectivas para 2025

Zillow no es solo un espejo del mercado de la vivienda—es como el canal del tiempo, la bolsa y la bola mágica, todo junto (pero sin respuestas vagas). Sus previsiones y datos marcan las expectativas de compradores, vendedores y del sector en general.

Tendencias del mercado 2025: lo que ve Zillow

• Ventas de viviendas: Se esperan 4,14 millones de ventas de viviendas existentes en 2025, un 1,9% más que en 2024 ().
• Precios de la vivienda: Tras un inicio de año fuerte, Zillow prevé una caída del ~1,4% en los valores de vivienda en 2025—prácticamente estabilidad ().
• Inventario: La oferta por fin crece, con unas 1,24 millones de viviendas en el mercado (aún un 26% por debajo de los niveles previos a 2019, pero mejorando) ().
• Tipos hipotecarios: Se mantienen cerca del 7%, con esperanzas de que bajen al 6% o incluso al 5% alto a final de año ().
• Accesibilidad: El pago hipotecario típico se ha duplicado desde 2019, dejando a muchos compradores fuera del mercado ().

Diferencias regionales

Los datos de Zillow muestran grandes diferencias según la ciudad. Por ejemplo, Hartford (+7,5% interanual) y Cleveland (+7,2%) lideraron el crecimiento del alquiler a finales de 2024, mientras que mercados del Sunbelt como Austin vieron rentas estancadas o a la baja ().

Rebajas de precio

Un dato interesante para los que buscan oportunidades: el 23% de los anuncios tuvo una rebaja de precio en enero de 2025, la tasa más alta para enero desde 2018 ().

Estimación de alquiler en Zillow: cómo influye en el mercado de alquiler

Si eres inquilino o propietario, el Rent Zestimate y el ZORI (Zillow Observed Rent Index) de Zillow ya son referencias del sector.

• Rent Zestimates: Cubren más de 100 millones de viviendas, con un error medio del 5–10% (bastante preciso para una herramienta gratuita) ().
• ZORI nacional: 2.049 dólares/mes en mayo de 2025 ().
• Crecimiento del alquiler: Se modera al 3–4% anual, tras subidas de dos dígitos durante la pandemia ().

Tendencias del alquiler: de la accesibilidad a la “nación inquilina”

• Récord de 46 millones de hogares inquilinos—alrededor del 36% de los hogares en EE. UU. ().
• Cambios demográficos: Más familias y adultos mayores alquilan. Un tercio de los hogares inquilinos tiene hijos menores de 18 años, y el 24% de los inquilinos son Baby Boomers ().
• Accesibilidad: El inquilino medio en EE. UU. destina ~30% de sus ingresos al alquiler, pero en ciudades caras supera el 40% ().
• Concesiones: 1 de cada 3 anuncios de alquiler ofrecía alguna promoción (como un mes gratis) a principios de 2025 ().
• Alquiler a largo plazo: Cada vez más personas alquilan durante más tiempo, y los alquileres de casas unifamiliares (muchas veces propiedad de inversores) han crecido un 40% desde 2020 ().

La conclusión: alquilar ya no es solo cosa de jóvenes—es la realidad a largo plazo para millones, y Zillow es la plataforma de referencia para moverse en este mercado.

Posición de Zillow en el mercado: fortalezas, debilidades y futuro

Vamos a analizar la posición competitiva de Zillow con un clásico análisis FODA (tranquilo, sin tecnicismos):

Fortalezas

• Escala inigualable: #1 en tráfico web inmobiliario, con más de 227 millones de usuarios mensuales ().
• Marca dominante: “Zillow” ya es casi un verbo.
• Datos y tecnología: Zestimates, ZHVI, ZORI—referencias del sector.
• Marketplace Premier Agent: Lidera la publicidad para agentes, con ingresos sólidos y poder de fijación de precios ().
• Finanzas sólidas: Mucho efectivo, poca deuda y rentabilidad creciente ().
• Ecosistema de productos: Construyendo una “super app” de vivienda que integra búsqueda, financiación, alquiler y más.

Debilidades

• Dependencia del ciclo inmobiliario: Si bajan las ventas, también lo hace el crecimiento de Zillow ().
• Dependencia de Premier Agent: Gran parte de los ingresos aún provienen de la publicidad para agentes.
• Percepción de precisión del Zestimate: Aunque ha mejorado, los errores llamativos pueden afectar la confianza ().
• Errores del pasado: El fiasco del iBuying sigue siendo una advertencia ().

Oportunidades

• Monetización más profunda de la transacción: Hipotecas, alquileres, obra nueva y más ().
• Alquileres: Un mercado potencial de más de 25.000 millones de dólares ().
• Nuevos productos tecnológicos y de datos: Más servicios B2B, APIs e integraciones.
• Recuperación del mercado: Si las ventas repuntan, Zillow será de los más beneficiados.

Amenazas

• Competencia: CoStar y vienen pisando fuerte, y siguen presentes ().
• Cambios en el sector: Demandas por comisiones, cambios en las reglas MLS y el auge de listados exclusivos pueden afectar el modelo Premier Agent ().
• Riesgos macroeconómicos: Tipos altos, poco inventario o una recesión pueden frenar el crecimiento.
• Rechazo de los agentes: Si las comisiones suben demasiado, los agentes pueden buscar alternativas ().

Estadísticas de Zillow en contexto: ¿qué significan para compradores, vendedores e inversores?

Los datos de Zillow no son solo para frikis del sector (aunque, lo admito, yo soy uno de ellos). Así es como distintos perfiles usan Zillow en 2025:

Compradores

• Momento de compra: Siguen rebajas de precio, inventario y tipos hipotecarios para decidir cuándo comprar ().
• Negociación: Usan Zestimates e historial de anuncios para hacer ofertas informadas.
• Alertas: Se mantienen al tanto de nuevos anuncios y cambios de precio.

Vendedores

• Fijación de precio: Empiezan con su Zestimate y lo ajustan según comparables y tendencias locales.
• Marketing: Aprovechan las herramientas de anuncios de Zillow, tours 3D y analíticas para atraer compradores.
• Momento de venta: Prefieren listar antes en el año para evitar posibles bajadas de precio.

Inversores

• Análisis de rentabilidad: Comparan ZHVI y ZORI entre ciudades para detectar oportunidades.
• Selección de mercado: Usan tendencias de alquiler y valor de vivienda para decidir dónde comprar, reformar o mantener.
• Gestión de riesgos: Vigilan señales de enfriamiento del mercado o aumento de concesiones.

La transparencia de Zillow ha democratizado la información—lo que antes era solo para expertos ahora está al alcance de todos. Incluso la Reserva Federal utiliza el índice de alquiler de Zillow como indicador en tiempo real de la inflación (). Han recorrido un largo camino desde ser solo un portal de anuncios.

Resumen: estadísticas clave de Zillow a seguir en 2025

Para cerrar, repasemos los datos y tendencias más importantes mientras el mercado inmobiliario sigue cambiando:

• Base de usuarios: 227 millones de usuarios únicos mensuales y subiendo—la audiencia de Zillow es el mercado.
• Ingresos: 2.200 millones en 2024, con crecimiento de dos dígitos y rentabilidad al alza.
• Cuota de mercado: Más del 50% de todas las visitas a portales inmobiliarios, muy por delante de la competencia.
• Valores de vivienda: ZHVI en 368.000 dólares, con previsión de ligera caída (~1%) en 2025.
• Tendencias de alquiler: ZORI nacional en 2.049 dólares/mes, crecimiento del alquiler moderándose al 3–4%.
• Accesibilidad: El 30% de los ingresos de los inquilinos se destina al alquiler, y en muchas ciudades se requieren ingresos de seis cifras.
• Premier Agent: Sigue siendo la principal fuente de ingresos, pero Flex y nuevos productos diversifican el negocio.
• Amenazas: Ojo con la competencia de , cambios regulatorios y factores macroeconómicos.

Si trabajas en ventas, marketing, tecnología o e-commerce, estos datos son mucho más que curiosidades: son señales de hacia dónde va el mercado (y tu negocio). Y si solo estás aquí para soñar con casas en Zillow, te entiendo. Pero ahora podrás impresionar a tus amigos con estadísticas inmobiliarias la próxima vez que navegues por anuncios.

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