Top 10 Fornecedores de Dados Imobiliários que Você Precisa Conhecer em 2025

Já estamos em 2025, e se você trabalha no mercado imobiliário — seja como corretor, fundador de uma PropTech ou até aquele curioso que passa horas no Zillow só “dando uma olhada” — já percebeu que dados viraram o grande diferencial. Esquece aquela época de esperar relatório impresso do MLS ou depender de um amigo para saber as vendas do mês passado. Hoje, as melhores oportunidades e estratégias mais inteligentes são movidas por dados estruturados e em tempo real, vindos de um universo cada vez maior de fornecedores. E olha, depois de anos criando ferramentas de automação para negócios, nunca vi o setor de dados imobiliários mudar tão rápido.

Mas com tanta opção — desde gigantes tradicionais até 웹 스크래퍼 ágeis, especialistas regionais e plataformas com IA — como escolher o fornecedor de dados imobiliários certo para você? Bora mergulhar nos 10 principais fornecedores de dados imobiliários que você precisa conhecer em 2025 e entender como o setor está mudando (e por que isso é ótimo para equipes de todos os tamanhos).

Por que Fornecedores de Dados Imobiliários São Fundamentais em 2025

O mercado imobiliário sempre foi movido por informação, mas em 2025, dados são o combustível do negócio. Seja para captar leads, acompanhar portfólios ou buscar a próxima grande oportunidade de investimento, ter acesso a dados precisos e atualizados é essencial. O boom das PropTechs não é à toa — o mercado global deve chegar a , quase dobrando até 2032, puxado pelo uso massivo de dados e análises.

Hoje, a variedade de dados disponíveis é de cair o queixo: . Essas informações permitem decisões mais inteligentes em todos os níveis — prever rentabilidade, identificar os melhores bairros, acertar o timing de compra/venda e otimizar o marketing. E o melhor: a democratização dos dados faz com que insights de alto nível não sejam mais só para as grandes empresas. Ferramentas no-code e planos acessíveis permitem que corretores autônomos e startups tenham acesso ao mesmo tipo de inteligência que antes exigia um departamento inteiro de pesquisa.

Como Selecionamos os Melhores Fornecedores de Dados Imobiliários

Com tanta empresa dizendo que tem “os melhores” dados, quis deixar claro os critérios que usei para avaliar e ranquear cada fornecedor. Olha só o que levei em conta:

• Cobertura e Profundidade dos Dados: O fornecedor cobre mercados locais, nacionais ou globais? Atende setores residenciais e comerciais? Tem dados históricos para análise de tendências?
• Frequência de Atualização: Os dados são realmente atualizados? Preferi fornecedores com atualizações em tempo real ou diárias.
• Tipos de Dados e Funcionalidades: Além dos dados básicos, oferecem análises, visualizações ou insights preditivos?
• Facilidade de Acesso e Integração: Tem interface amigável, API ou ferramenta no-code? Dá para exportar fácil para Excel, Google Sheets ou CRM?
• Modelo de Preço: Tem versão gratuita ou teste? Os planos são transparentes e escaláveis para pequenas equipes, ou só contratos corporativos?
• Inovações Exclusivas: Usam IA, 웹 스크래퍼 ou fontes alternativas? Automatizam tarefas manuais (tipo leitura de PDFs ou imagens)?

Montei uma lista que cobre todo o espectro — de grandes agregadores a plataformas ágeis com IA — para você encontrar a solução ideal, seja corretor solo ou empresa multinacional.

Os 10 Melhores Fornecedores de Dados Imobiliários para 2025

Vamos à lista! Tem nomes consolidados, startups inovadoras, cobertura global e regional, além de fontes tradicionais e alternativas de dados.

1. : 웹 스크래퍼 com IA para Dados Imobiliários Personalizados

Começo pelo — não só porque sou suspeito (ok, talvez um pouco), mas porque ele realmente representa o futuro dos dados imobiliários. O Thunderbit é um que permite extrair dados atualizados de qualquer site — tipo Zillow, Redfin, ou até portais de nicho — sem precisar programar nada.

O que faz o Thunderbit ser diferente? Basta descrever em português o que você quer (“Raspe todos os imóveis de dois quartos em São Francisco com preço e Zestimate”) e a IA do Thunderbit entende o site, sugere nomes de colunas e organiza tudo em uma tabela estruturada. Ele também lida com subpáginas (ótimo para buscar dados de proprietários), paginação e exporta para Excel, Google Sheets, Airtable ou Notion.

Principais recursos:

• 웹 스크래퍼 com IA (No-Code): Sem precisar de seletores CSS ou configurações manuais — só dizer para a IA o que você quer.
• Interface em Linguagem Natural: Descreva as colunas e o Thunderbit configura o raspador.
• Dados Personalizados de Qualquer Site: Não fica preso a um banco fixo — raspe MLS, portais, registros públicos ou até redes sociais.
• Integração e Exportação: Baixe como CSV/Excel ou envie direto para Sheets, Airtable ou Notion.
• Plano Freemium: Tem versão gratuita, com planos por créditos conforme a demanda.
• Casos de Uso: Geração de leads, monitoramento de concorrentes, análise de preços e pesquisas de mercado rápidas.

O Thunderbit é especialmente útil para equipes de vendas, marketing e análise que precisam de dados sob demanda, sem depender do TI. Já vi corretores usarem para captar novos anúncios, monitorar quedas de preço e até raspar avisos de open house — tarefas que antes levavam horas, agora são feitas em minutos. E como é independente do site, você não fica limitado ao que um fornecedor tradicional oferece.

Quer ver na prática? e teste no seu portal imobiliário favorito. (Só não me culpe se viciar em criar seus próprios datasets personalizados!)

2. Bright Data

A Bright Data é referência global em coleta de dados web, oferecendo datasets prontos e soluções de raspagem customizadas em escala corporativa. Precisa de dados de imóveis em qualquer lugar do mundo — Zillow nos EUA, Zoopla no Reino Unido ou portais na Ásia? A Bright Data provavelmente já tem um pipeline para isso.

Principais recursos:

• Cobertura Global Ampla: Dados de mais de 200 países.
• Datasets Prontos: Feeds atualizados de grandes portais imobiliários.
• Serviços de Raspagem Customizada: Defina os dados e fontes que deseja.
• Infraestrutura Robusta: Gerencia proxies, CAPTCHAs e conteúdo dinâmico.
• Entrega Flexível: API, armazenamento em nuvem ou arquivos para download.

A Bright Data é ideal para grandes empresas e operações intensivas em dados — como firmas de análise, fundos de investimento ou PropTechs globais. A plataforma é poderosa, mas tem curva de aprendizado e preço elevado, então pode ser demais para corretores ou pequenas equipes.

3. APISCRAPY: Plataforma de 웹 스크래퍼 e Automação com IA

A APISCRAPY aposta na automação e extração de dados com IA. Oferece APIs para raspar e acessar dados de portais imobiliários do mundo todo, incluindo , Zillow, Trulia e até sistemas MLS.

Principais recursos:

• Extração de Dados com IA: Captura informações estruturadas de páginas não estruturadas.
• Cobertura Global: 249 países, com suporte aos principais portais.
• API Pronta para Integração: Dados em JSON ou CSV.
• Infraestrutura Gerenciada: Lida com proxies, CAPTCHAs e sites pesados em JavaScript.
• Customização e Escalabilidade: Consultas personalizadas e raspagem em massa.

A APISCRAPY é ideal para empresas de tecnologia imobiliária e engenheiros de dados que precisam de raspagem customizada em larga escala sem montar infraestrutura própria. Não é uma ferramenta visual simples, mas para quem domina APIs, é uma solução poderosa.

4. BatchService

A BatchService é especializada no mercado dos EUA, focando em dados de execuções hipotecárias, skip tracing (contato de proprietários) e leads para investidores e corretores. Se você busca oportunidades em imóveis em dificuldades ou precisa contatar proprietários diretamente, a BatchService é referência.

Principais recursos:

• Banco de Dados Imobiliário dos EUA: Mais de 120 milhões de propriedades.
• Dados de Execuções e Imóveis em Dificuldade: Listas atualizadas de pré-execuções, leilões, imóveis de bancos, etc.
• Informações de Contato dos Proprietários: Telefones e e-mails precisos via skip tracing.
• Atualizações em Tempo Real e Análises Preditivas: Atualizações mensais ou mais frequentes, com previsões de venda.
• Plataforma Amigável e API: Web app para montar listas e API para integração.

A BatchService é perfeita para investidores, corretores e profissionais dos EUA focados em geração de leads e contato direto.

5. Think Data Group

A Think Data Group oferece um enorme acervo de registros residenciais e comerciais dos EUA, combinados com análises e modelos preditivos.

Principais recursos:

• Grande Base de Dados dos EUA: 120+ milhões de propriedades, 136 bilhões de pontos de dados.
• Atualizações Mensais: Insights quase em tempo real sobre vendas, mudanças de propriedade e mais.
• Foco Residencial e Comercial: Cobertura para ambos os segmentos.
• Análises Preditivas: Previsões de venda em 90 dias.
• Consultoria e Soluções Customizadas: Feeds de dados e integração sob medida.

A Think Data Group é indicada para clientes institucionais — REITs, fundos, grandes PropTechs — que precisam de dados abrangentes e análises avançadas.

6. TovoData

A TovoData é referência em dados residenciais dos EUA, com foco em hipotecas, propriedade e avaliações.

Principais recursos:

• Cobertura Residencial Nacional: Mais de 170 milhões de imóveis nos EUA.
• Dados de Hipoteca e Empréstimos: Detalhes sobre hipotecas, patrimônio e informações de empréstimos.
• Insights de Propriedade e Proprietários: Dados padrão e informações demográficas.
• AVM e Avaliações: Avaliações automatizadas e modelos preditivos.
• API e Soluções de Dados: Consultas em tempo real, arquivos em lote e serviços de match & append.

A TovoData é ótima para bancos, seguradoras, profissionais de marketing e analistas que precisam de dados confiáveis e atualizados em escala.

7. Matrixian

A Matrixian é uma empresa internacional de dados e tecnologia sediada na Holanda, oferecendo insights globais e análises avançadas para o setor imobiliário.

Principais recursos:

• Cobertura Global de Dados Imobiliários: Dados de 249 países.
• Modelo Automatizado de Avaliação (AVM): Avaliações com IA em diferentes regiões.
• Insights de Mercado e Clientes: Relatórios detalhados sobre tendências e comportamento do consumidor.
• Geocodificação e Análise Espacial: Serviços avançados de localização e mapeamento.
• Soluções Personalizadas: Dados e consultoria sob medida para grandes empresas.

A Matrixian é ideal para empresas globais, instituições financeiras e companhias de análise que precisam de dados internacionais e análises sofisticadas.

8. Immobiliare.it Insights

O Immobiliare.it Insights é o braço de análise do maior portal imobiliário da Itália, especializado em dados dos mercados italiano e grego.

Principais recursos:

• Especialização em Itália e Grécia: Conhecimento local profundo e modelos de dados personalizados.
• Mais de 9 Anos de Dados Históricos: Análise de tendências de longo prazo.
• KPIs Detalhados de Mercado: Índices de oferta/demanda, tendências de preços, rentabilidade de aluguel e mais.
• Cobertura Residencial e Comercial: Dados completos para ambos os segmentos.
• Dados Segmentados e Acionáveis: Segmentação granular por região, cidade e tipo de imóvel.

Se o seu foco é o mercado imobiliário do sul da Europa, o Insights é imbatível em profundidade local e histórico.

9. Realie.ai: Dados Alternativos com IA para Imóveis nos EUA

A Realie.ai é uma novidade que está revolucionando o acesso a dados imobiliários nos EUA, com preços acessíveis e dados processados por IA diretamente de mais de 3.100 cartórios.

Principais recursos:

• Dados de Cartórios em Todo o País: 180M+ propriedades, com registros de propriedade, vendas, hipotecas e escrituras.
• Processamento de Dados com IA: Limpeza e padronização dos dados entre diferentes cartórios.
• Preços Acessíveis e Versão Gratuita: Planos de baixo custo e opção gratuita para uso pequeno.
• API de Alto Desempenho: Design eficiente para desenvolvedores.
• Plataforma Amigável: Interface moderna e consultas no-code para relatórios de imóveis.

A Realie.ai é perfeita para startups, pequenas empresas e desenvolvedores que precisam de dados imobiliários dos EUA sem custos corporativos.

10. BrightCat Data & Analytics: Inteligência Imobiliária Canadense

A BrightCat é focada no Canadá, oferecendo insights detalhados sobre mercados residenciais e comerciais em todo o país.

Principais recursos:

• Cobertura Nacional Canadense: Mais de 8 milhões de registros, com 50 mil novos adicionados por mês.
• Dados Residenciais e Comerciais: Listagens, vendas, aluguéis e análises.
• Acompanhamento em Tempo Real: Atualizações ao vivo sobre anúncios, vendas e tendências de aluguel.
• Tendências Históricas e Previsões: Ferramentas para análise de mudanças de longo prazo.
• Análises e Relatórios: Dashboards para previsões, taxas de vacância e mais.

A BrightCat é referência para empresas e profissionais envolvidos no mercado imobiliário canadense, de investidores a bancos e corretoras.

Comparando Fornecedores de Dados Imobiliários: Recursos, Fontes e Preços

Aqui vai uma comparação rápida para ajudar na escolha:

Fornecedores Tradicionais vs. Alternativos: Qual Escolher?

Vamos falar de estratégia. Fornecedores tradicionais (como Think Data Group, TovoData, BatchService) atuam há anos, compilando dados de registros oficiais e parcerias do setor. São ótimos para bases estruturadas e históricas — pense em décadas de registros de escrituras ou impostos. Mas podem ser lentos para atualizar, caros e pouco flexíveis.

Já os fornecedores alternativos e ferramentas de 웹 스크래퍼 (como Thunderbit, Bright Data, APISCRAPY, Realie) buscam dados em fontes não convencionais ou em tempo real — sites, redes sociais, até fluxo de pessoas. O grande diferencial? Agilidade e granularidade. Você pode identificar tendências hiperlocais, monitorar concorrentes ou analisar aluguéis semana a semana.

Na real, . Uma virada e tanto em relação à década passada.

Então, qual é o ideal para você?

• Se precisa de conformidade, análise histórica ou dados oficiais para crédito, fique com os tradicionais.
• Se é um investidor ágil, analista ou fundador de PropTech buscando vantagem, aposte nos alternativos para insights em tempo real.
• Muitas vezes, o melhor é combinar: use dados tradicionais como base e complemente com alternativos para detalhes e sinais antecipados.

Como o Thunderbit Está Mudando o Jogo dos Dados Imobiliários

Vamos entender por que o Thunderbit é um salto para equipes imobiliárias — especialmente para quem não tem um time de desenvolvedores à disposição.

No-Code e Interação Natural: Com o Thunderbit, você “conversa” com a IA sobre o que deseja raspar. Abre um site de imóveis, pede endereços, preços e número de quartos, e o Thunderbit faz o resto. Chega de brigar com seletores CSS ou torcer para o script antigo funcionar depois de uma atualização no site.

Qualquer Site Vira Fonte de Dados: Quer monitorar um MLS de nicho, raspar anúncios FSBO do Craigslist ou analisar avaliações do Google? A IA do Thunderbit é flexível — transforma qualquer site em fonte de dados imobiliários.

Velocidade e Flexibilidade: O que antes levava semanas de desenvolvimento agora é feito em minutos. A IA entende a estrutura da página e se adapta automaticamente a mudanças de layout. Chega de “por que meu scraper quebrou de novo?”.

Empoderando Equipes Não Técnicas: Times de vendas e marketing podem coletar seus próprios dados. Já vi corretores rasparem anúncios de concorrentes semanalmente ou equipes de marketing acompanharem aluguéis em tempo real — tudo sem depender do TI.

Novos Casos de Uso: De monitoramento de concorrentes a análise de preços e geração de leads, o Thunderbit viabiliza estratégias criativas internamente. Imagine raspar registros públicos de despejos para identificar vendedores motivados ou acompanhar quedas de preço para captar oportunidades.

Redução de Custos e Dependências: O Thunderbit tem preços acessíveis (grátis para começar, depois planos mensais baixos) e você não fica preso ao que o fornecedor oferece. Quer um novo dado? Basta raspar.

Resumindo, o Thunderbit está , tornando-o instantâneo, flexível e sob demanda. O que antes era trabalhoso agora é tão simples quanto clicar e arrastar. E quanto mais equipes adotam, mais rápido o setor imobiliário se torna orientado por dados.

Quer ver mais? Confira o para guias sobre , e muito mais.

Como Escolher o Melhor Fornecedor de Dados Imobiliários para Você

Com tanta opção, como decidir? Olha minhas dicas:

1. Defina seus objetivos: Geração de leads, pesquisa de mercado, desenvolvimento de app ou análise de portfólio? O uso define o fornecedor.
2. Considere a geografia: Precisa só de dados dos EUA? Opte por BatchService, TovoData, Realie ou Think Data Group. Precisa global? Veja Bright Data, Matrixian ou Thunderbit (para qualquer site).
3. Avalie recursos técnicos: Tem desenvolvedores? APIs são ótimas. Não tem? Prefira ferramentas no-code (Thunderbit, GUI da BatchService, dashboards da BrightCat).
4. Orçamento e preço: Fornecedores tradicionais podem ser caros; Thunderbit e Realie têm planos gratuitos ou por uso.
5. Atualização dos dados: Precisa de dados ao vivo? Thunderbit, Bright Data, APISCRAPY e BrightCat são ideais. Mensal serve? Think Data Group, Matrixian, Immobiliare.it.
6. Qualidade e precisão: Teste os dados se possível. Muitos oferecem demos ou amostras.
7. Conformidade: Use os dados de forma legal e ética, principalmente ao raspar contatos de proprietários.
8. Suporte: Precisa de ajuda? Prefira fornecedores com bom atendimento.
9. Escalabilidade: Suas necessidades vão crescer? Escolha um fornecedor que acompanhe.
10. Teste e ajuste: Faça um piloto antes de fechar. A maioria oferece teste grátis ou demo.

Perguntas-chave para os fornecedores:

• Quais dados exclusivos vocês oferecem?
• Como coletam e atualizam os dados?
• Posso falar com um cliente de referência?
• Existem limites ou taxas extras?
• A integração é fácil?
• Oferecem prova de conceito?
• Como corrigem dados?
• Que suporte está incluso?

E não tenha medo de combinar soluções. Use TovoData ou Realie para a base e Thunderbit ou Bright Data para tendências ao vivo ou indicadores alternativos.

Conclusão: O Futuro da Coleta de Dados Imobiliários

O setor imobiliário em 2025 está no cruzamento entre tradição e inovação tecnológica. O que se destaca:

• A diversidade de dados nunca foi tão grande. De registros antigos a raspagens em tempo real, os profissionais têm um arsenal mais completo do que nunca.
• Escolher o fornecedor certo é crucial. Alinhe com seus objetivos, orçamento e capacidade técnica — e não hesite em usar múltiplas fontes.
• O avanço das soluções alternativas e com IA é acelerado. Ferramentas como Thunderbit e Realie tornam a coleta de dados mais sob demanda, conversacional e automatizada.
• Precisão e atualização são essenciais. O mercado muda rápido. Dados atualizados e detalhados são sua vantagem.
• O acesso a dados está mais democrático. De corretores autônomos a multinacionais, todos podem acessar dados de qualidade.

Aproveite para testar essas ferramentas. A maioria tem teste grátis — use! Se nunca usou um 웹 스크래퍼, experimente o Thunderbit em um projeto pequeno. Se sempre usou uma fonte só, teste outra e compare.

O futuro da coleta de dados imobiliários é integração e proatividade. As melhores decisões serão baseadas em dados reais, atuais e relevantes. Então, defina sua estratégia, selecione alguns fornecedores e faça um piloto. Num mundo onde “localização, localização, localização” ainda é o mantra, talvez seja hora de adicionar “dados, dados, dados” à lista.

Que você faça as melhores escolhas imobiliárias — e se mantenha à frente em um mercado cada vez mais guiado pela informação.

Quer saber como o Thunderbit pode ajudar a criar seus próprios datasets imobiliários? , confira nossos ou explore mais guias no . E se você conhece outro fornecedor que ficou de fora, me conte — adoro debater dados (de preferência com café, não planilhas).

Perguntas Frequentes

1. O que é um fornecedor de dados imobiliários e por que ele é importante em 2025?

Um fornecedor de dados imobiliários reúne, raspa ou coleta informações sobre imóveis — como anúncios, registros de propriedade, avaliações, aluguéis e dados de bairros — para uso profissional. Em 2025, esses fornecedores são essenciais para corretores, investidores e startups PropTech que dependem de dados precisos e em tempo real para tomar decisões, identificar oportunidades e ganhar vantagem competitiva.

2. Qual a diferença entre fornecedores tradicionais e alternativos de dados imobiliários?

Fornecedores tradicionais (como Think Data Group e TovoData) usam dados estruturados de registros públicos, órgãos fiscais e parcerias institucionais, oferecendo bases históricas extensas. Alternativos (como Thunderbit e Bright Data) utilizam 웹 스크래퍼, IA e fontes em tempo real para captar dados hiperatuais ou de nicho, ideais para mercados dinâmicos e usos criativos.

3. Qual fornecedor é melhor para usuários não técnicos ou pequenas equipes?

O Thunderbit se destaca para quem não tem experiência técnica, graças à interface no-code e IA. Basta descrever os dados desejados e a ferramenta faz o resto — raspando qualquer site e exportando para tabelas estruturadas. É ideal para corretores, analistas e profissionais de marketing sem conhecimento em programação.

4. Como escolher o fornecedor certo para meu negócio?

Comece definindo seus objetivos: geração de leads, pesquisa de investimentos, desenvolvimento de apps ou análise de portfólio. Depois, avalie geografia, atualização dos dados, recursos técnicos, preço e conformidade. Muitos fornecedores oferecem teste grátis — experimente antes de decidir.

5. Posso combinar dados de vários fornecedores para melhores insights?

Com certeza. Muitos profissionais usam uma estratégia híbrida: fornecedores tradicionais para a base e ferramentas alternativas como Thunderbit ou Realie para insights em tempo real, hiperlocais ou de concorrentes. A combinação ajuda a construir uma visão mais completa e acionável do mercado.